昆明新房接房要带什么资料

『壹』 在昆明买房如何迁入户口

昆明购房迁户口七种情况：
一、在昆明购房后落户流程：
在昆明市主城区拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的,住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准(人均22.72平方米)的,本人及其配偶、子女、父母可申请落户。主城区外不受房屋面积限制。
需提供材料:
①落户申请书;
②户口证明或居民户口簿;
③房产证;
④房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表;
⑤派出所出具的该房屋有无户籍人员证明;
⑥结婚证;
⑦出生医学证明。
二、军人在昆明购房能否落户：
军人应征入伍时,公安机关对其户口进行注销,因此,不能办理落户手续。
三、房产证未办下来能否落户：
房产证还未办下来,是不能申请落户的。
四、在昆明按揭贷款购房落户：
在各区县户政窗口申请,需提供材料:
①迁昆落户申请表;
②落户申请书;
③户口证明或居民户口簿;
④房屋所有权证复印件(住宅);
⑤银行按揭证明;
⑥房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表;
⑦派出所出具的该房屋有无户籍人员证明。住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准的,可接迁配偶、未成年子女落户。
五、在昆明购房后,本人不迁移户口能否办理配偶、父母、子女落户：
房屋所有权人本人不在昆明落户的,其配偶、子女、父母在昆明无投靠对象,不能办理户口迁移。
六、房屋出售后无固定住所的如何迁移户口：
昆明市常住人口将房屋出售后,经核实在昆无固定住所的,可申请将户口迁入户籍地派出所直管公共户,待其在昆明拥有固定住所或可投靠的亲属时,将户口迁入居住地或亲属户籍地。
七、买卖房屋如何开空户证明：
持居民户口簿、房产证到房屋所在地辖区派出所户政窗口办理。
参考资料：http://www.yn.xinhuanet.com/newscenter/2008-12/11/content_15156201.htm

『贰』 昆明房产过户流程是怎样的

过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
过户流程：
买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的（房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等）----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业税、还有一些小额税费。
缴纳以后，凭银行票单回房产交易所换发票，等待房产证。
每个城市的办事流程都是一样的，但是工作日不一样。有1天的，我们这边是30天。
房产转让过户的规定有
买卖双方签订合同
当事人在过户申请前应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审
经审核后
买卖双方提供的过户资料进行
审核
审核的内容有
1当事人提供的资料是否合法
有效
2申请书填写的内用是否与资料的一致
3房产证的产权属性是否清晰
有无产权纠纷的现象
是否符合《房地产转让办法》
4受让人按照规定是否可以转让该房
5
买卖的房产是否已经抵押
6买卖以出租的房子
承租人是有有优先购买权
7买卖共有的房地产
共有人是否有购买权
8房地产交易机构认定的其他内容

『叁』 云南昆明搬新房要准备什么东西

一般是天亮前去，带一个火盆，要点火的，还有罐子，里面放上米，就是个仪式，代表生活红红火火，不过各个民族和地区都有差异，当初我搬家岳母是这么搞的。感觉很有意思，也感觉很不错。和迷信无关，呵呵

『肆』 昆明市房产证抵押，去房管局办理复印件需要些啥

带着身份证即可~

『伍』 外地人在昆明买商住房新房需要提供哪些东西，比如身份证等，专业人士回答，谢谢！！

买房方全款:
本人带身份证就可以.
如果是按揭:
身份证,户口本,婚姻证明.收入证明.
买房谁都可以买的,如果想落你的户口,最好写你的名字,这样办理起来会方便很多

『陆』 在昆明买了一套94平米的新房，交房时各种税啊之内还要准备多少钱

关键是在什么位置买的——不同的地点，价格相差很大。

『柒』 在昆明新买的房子交房需要找验房公司验收吗

可以，起码放心

『捌』 新房交契税需要什么资料

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.房屋买卖合同。

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.户口本

2.结婚证(已婚需提供)

3.房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

(8)昆明新房接房要带什么资料扩展阅读

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

『玖』 在昆明买的首套新房，拿钥匙要交多少钱

拿钥匙的时候一般要交契税和配套设施费以及第一年的物管费，每一家房产商的约定都不一样，具体你还是问问你购买房子的房产商，一般的话会交万把块钱。

『拾』 在昆明购新房一次性付款需要什么资料（户口不在昆明）

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