Ⅰ 办理购房贷款时还需要缴纳律师费和保险费，合理吗
你首先要了解你贷款的形式，有2种，一般。
第一种是开发商替你担保版，在银行贷款。这种权就不用交纳各种律师费等费用，因为是开发商替你担保的，意思就是说，如果你逾期还款，银行会从开发商的帐户上扣钱。
第二种是，开发商不担保，有专门的担保公司进行担保，这种，需要交纳房款的百分之一（一般情况）给律师事务所，作为费用。
保险费应该是没有的
Ⅱ 请问购买新房时保险费和律师费是必须交吗
如果你是银行贷款保险费是一定要交的，保险费的多少跟你贷款的金额和年限有关，但律师费就不一定了，如果你没有请律师的必要你可以拒绝交这笔费用。
Ⅲ 购房者为什么要交律师费
购买房屋本身是不需要交律师费的。
但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解,房屋又不属于热销楼盘,花钱请位律师全程把关,减少购房风险。
Ⅳ 购买一手房在售楼部交的律师费是否需要签订服务协议
很多买房的人都在买房前与房开商签订了一个《房屋认购协议书》，这可以同时保障双方的一定利益。那么认购协议就购房合同吗?如果不同，又有什么区别呢?很多人对于这一点是有疑惑的。往往会有一些情况的发生导致双方的利益受到侵害。那么我们在签订认购合同的时候应该注意些什么呢?让我们一起解开这些疑惑。
一、什么是房屋认购，认购协议是购房合同吗?
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
二、在签订认购协议时应该注意什么
1、规避受牵制条款
如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定：“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款，如因合同条款原因未达成协议的，认购书自动解除，开发商应当返还定金。
2、应按时与开发商协商合同
认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以，购房人一定要注意该时间的规定。
如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，一定要取得开发商的同意。经常会出现认购人不能按时签约的情况，购房人一定要与开发商协商，取得其同意。同时，还应让开发商给予书面确认，认可延期谈判，并约定谈判的具体期限。
所以当我们在签订一些合同或协议时，一定要弄清楚其本质。如果您想知道更多的法律知识，都可以咨询律师365，律师365会帮助您更好的了解法律知识，维护自己的合法权益。如果您有其他的问题，您可以咨询我们的律师，他们会根据您的具体情况，给您做一个专业的法律分析。
Ⅳ 广州买新房要交什么费用律师费要4200吗
买新房不是一定要缴纳律师费，但是如果在这个过程中你聘请律师为你提供法律服务，比如委托律师陪同看房或者审查购房合同，律师费数额是根据你和律所签订的委托合同确定的。
Ⅵ 按揭购房是否一定要交律师费
按揭购房不一定要聘请律师啊?
国家根本没有这种强制性规定,可能又是哪里制定的土政策,没有依据,可以拒绝.
Ⅶ 买新房时的律师费和保险费是什么意思
购房贷款的保险复是抵押物灭失制险，属于强制缴纳的。
如果在换代期间房产灭失的话那麽由保险公司物则降为偿还的贷款予以偿还。
保险费费率各个地方的各个银行甚至各家保险公司的标准是不同的。要看贷款金额、年限以及抵押房产的情况确定。
律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
Ⅷ 买房子都要交律师费吗
买房子是买卖双方的事，或者通过中介机构，但与律师费无关。
Ⅸ 签订购房合同时为什么要交律师费
一、如果律师你是自己请去帮开发商谈合同的话，那你是该支付律师费用的。
二、如果律师你没有请过，那么你可以拒付这笔费用，因为这笔费用等于是开发商乱收费。
Ⅹ 买房要交律师费吗我都没有见过也没有请过什么律师。谁知道这个律师费怎么产生的吗
如果不是本人请的律师是不用交律师费，正规的买房手序如下：
何时办理产权证？ 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。 产权证办理的基本程序？ I、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料： 商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。 个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。 3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间． 办理产权证注意事项： 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。房手序如下: