『壹』 上海第一套房子的首付是多少是20%吗
1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.94
2，按楼市新政：老公能提供1年以上当地专纳税证明或社会属保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？
3，二套房贷款。
二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。
三套房：首付至少60%，利率上浮10%，
四套房：首付至少60%，利率上浮10%，
五套、六套..八套...都一样
不过要注意，目前三套房开始，只能从工商银行贷款，其他银行不批！
4，如果老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！
『贰』 上海购房首套首付是多少
上海购房首付是抄多少？袭
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，对二套房贷款首付款不得低于50％，利率不得低于基准利率的1.1倍。只有购买面积低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例优惠。你的情况应该是最少首付30%，即43.2万
『叁』 上海房价多少首付要多少
近郊四五万左右一平起，市中心贵，上不封顶，看地段也看楼盘。首付最少百分之二十到三十。
『肆』 在上海买套房首付多少钱
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
买二套房首付多少？
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
『伍』 上海新房的首付比例是多少呢
上海首套房首付比例是35%，二套房普通住宅是50%和非普通住宅是70%，
贷款首二套房的认专定标准：认属房又认贷。
贷款首套房判定标准是上海无房且无贷款记录。
贷款二套房判断标准：只要上海有房或者有贷款记录就是二套房。
PS:1.认房：认上海地区70年产权的住宅项目
2.认贷：认全国范围内的贷款记录【不论公积金还是商贷、无论是否还清、无论贷款额度多少，只有能查得到70年产权住宅项目相关的贷款记录，再购房都会被算为二套房】
『陆』 在上海买房子的首付是多少呢
上海来购房首付比例
1.首二源套判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。