新房产证兄弟间怎么分

『壹』 兄弟和父母同住，只有一个房产证，兄弟能分户吗怎么分户

1、 公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户。

2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；

（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

（6）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字（1992）第299号的文件规定。

3、 分户程序：

（1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

（2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

(1)新房产证兄弟间怎么分扩展阅读：

根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。）

第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

（1）一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

（6）家中有其他无法在一起生产生活的情况。

分户程序

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

（一）《结婚证》；

（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；

（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；

（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

『贰』 兄弟俩人要分家房子一套分俩人房产证一本要怎么分好

钱财是身外之物，兄弟俩有什么不好办的：
1，卖房分钱。
2，按市场价做价格，要内房子的人拿钱给另容一个人，要房子的人房子过户更名就好了。
别因为这些事情伤兄弟感情，以后会遗憾的！对不对？！
希望能够对你有所帮助！

『叁』 房产证可以加两兄弟名字吗怎么分配

建议把你名下房产的一部份转让给兄弟。如将你的其中%房产份额转让给兄弟。税费如下：

二手房税费约为房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

『肆』 房产是兄弟共有但房产证是一个的名字那要怎么办可以分开要多

共有房产来在房产的档案自中是有体现的，只是在房产证上体现了一个人的名字，这种情况是以前出现的，现在新的房产证已经不存在这种情况了。原有的房产证你要是想着加上共有人现在也可以办理，到你当地的房管局房产交易大厅窗口申请即可。

『伍』 有房产证兄弟可以分房产吗

遗产继承先公证遗嘱，再一般遗嘱，第三法定继承。
法定继承顺序分两种内。 第一顺序：配偶、子女容、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。法律还规定：房地产继承应是权利与义务的双继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。

你这个提问有点不清楚，请问你公公和你爸爸是什么关系？如果你公公有两个儿子一个是你爸爸一个是叔叔，如果产证是你公公的就应该是你婆婆继承。
但是权证是你爸爸的，他的兄弟不存在继承权的问题！所以不要担心。

『陆』 请问兄弟共同的房产证，可以分割房产证吗

这个按照规定是可以的
如果房产属于可分割的
可以申请按照流程进行分割
如果是商品房之类的
因为直接分割无法做到，只能进行评估，也就是说谁要房子
谁支付一半或者根据分配比例
的房价给另一方
另一方不再享受房产

『柒』 两兄弟同住一房房产证是兄长名字户本口也是兄长名字房产怎么分

房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的专实际购买力，并根属据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

『捌』 父亲的房子,房产证是哥哥的名字,请问兄弟两个怎么分割房子

一、从法律角度来讲，房产证名字是你哥哥的，房子的产权就是你哥哥的，其他人无权分割或受益、出售等
二、如果其他人有自己出资等有效证据、协议、公证书等那就另当别论

『玖』 兄弟姐妹一起起的自建房怎么分房产证

不知道你们的房子是楼房还是平房，如果平房有5处房子，兄弟姐妹几个，如果正好有兄弟姐妹5人，每人一套房子即可了，为了以后闹矛盾，写好合同，大家签字为证。