新房建成叫什么时候

Ⅰ 楼盘开盘时，小区已经建好了么。开盘时间和建成时间有什么硬性要求么

不是的，小抄区一般袭分几期开发的~开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%（每个地方要求不同），不是建成完工。开盘时间没有硬性要求，如果买了房，购房合同会注明交楼时间，如未能按时交楼，业主可追究开发商违约责任，进行赔偿。

Ⅱ 如何知道房子的确切的建成年代

建成年代一般会在房产证中标记。

自1990年新的土地管理法出台后，想了解该专房屋的真实年属龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。

但是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣工年份填写。

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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

Ⅲ 房屋的建筑年代和开盘时间以及入住时间什么关系

房屋的建筑年代是指房屋实际开发建成的日期，开盘时间是开发商开始出售建成房屋的日期，入住时间则是购买人实际进入房屋开始生活居住的日期。开盘<交付=入住=建筑年代。

(3)新房建成叫什么时候扩展阅读：

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣工年份填写。

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

有的楼盘在开盘之初，不跟随周边市场的价格，以较高售价推出市场。如去珠江新城某楼盘开盘时号称要以2万元/平方米的定价进行销售，而当时周边楼盘的定价不到1.5万元/平方米。

专业人语 使用这样的定价策略可以避开价格战，利用买家“一分钱一分货”的心理，向客户传递楼房高素质、高品质及强大的升值能力。

特别是中高档楼盘，绝大多数购买者为二次置业，这种定价方式可以强调楼宇的保值升值作用。此外，高价还可以吸引消费者的注意，提高楼盘的知名度。

使用这种策略的楼盘针对的主要是高收入人士，价格对买家的购买力影响不大。但只适合实力雄厚的开发商在销售高档楼盘时使用，且在竞争激烈时，容易被对手抢走客户，高价也增加了楼盘销售的难度，回笼资金速度较慢。

参考资料：网络-房屋建筑年代

参考资料：网络-楼房开盘

Ⅳ 新房开盘时间是什么时候，和期房有什么区别

所谓新房开盘时间就是房子销售时间，国家规定,新房开盘应当在预售证取得后一周之内.当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘,这就是所谓的现房开盘.

Ⅳ 房屋的的建筑年代是指开始建造的时间还是竣工时间

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。（一览设计英才网）请采纳。

Ⅵ 新居落成是什么意思

新居落成，的意思是“盖好了新房子”或“建好了新楼房”。居，是指居所、房子、楼房。新居落成与乔迁新居，都是每个人家庭中的一件喜事、大事，作为亲友应以各种形式表示祝贺和祝福。

落成 [ luò chéng ]

（建筑物）完工：～典礼。大桥已经～，日内即可正式通车。

老舍 《龙须沟》第三幕：“我修的沟，我能不参加落成典礼吗？”

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近义词

一、竣工 [ jùn gōng ]

完工；工程告成：～验收。提前～。即将～。全部～。

二、完成 [ wán chéng ]

1、指完婚。

《二刻拍案惊奇》卷三：“你这馋样的新郎，明日是中秋佳节，我撺掇孺人完成了罢，等甚么日子！”

2、保全；救护。

3、成就。按照预定的目的结束事情。

魏巍 《东方》第四部第十九章：“有什么任务，我一定保证完成。”

管桦 《将军河》第一部第三十章：“一切革命事业不可能由一个人来完成。”

三、完工 [ wán gōng ]

完成工程、工作。

《儿女英雄传》第二回：“他仗着夫齐、料足，果然在一月限内便修筑得完工。”

鲁迅 《集外集·＜奔流＞编校后记四》：“当这第四辑初出时候，自己也曾翻译过，后来渐觉得作者的文体，移译颇难，又念 中国 留心艺术史的人还很少，印出来也无用，于是没有完工，放下了。”

洪深 《香稻米》第二幕：“桥到快完工了，局里又派人去查验过材料工程。”

Ⅶ 房子是怎样建成的

房屋是怎样建成的

2008-06-26 22:30:12|
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Marshall Brain.
"
房屋是怎样建成的
"
.
April 01,
2000
http://home.bowenwang.com.cn/house.htm
(June 25, 2008)
引言

在城市、郊区和乡村的社区中，房屋是一道十分常见的风景。

您是否曾想过房屋是怎么样建成的？是什么支撑了天花板和墙壁？又是什么使得房屋能挡雨呢？在
房屋的建造过程中会用到哪些东西？有多少不同分工的人会参与到房屋的建造过程中呢？如果您想寻求此
类问题的答案，或者您只是想知道新房建造过程中的所有步骤，那么就请继续阅读本文。本文将向您详尽
地介绍建造房屋的过程。

开始

现在让我们开始第一步吧。什么是房屋？根据《美国传统英语词典》的定义，房屋是
“
作为一个或多
个人，特别是作为一家人住所的建筑物。
”
也许您脑海里已经对
“
典型的房屋
”
有了一个非常具体的印象了。
它是在一块土地上独立建造的建筑物，外面通常会有草坪或树木。它有个拱起的屋顶，有用砖砌或板制的
墙，还有窗户和门窗。房屋的内部有厨房、客厅、卧室和卫生间等房间。

我可以给您看上百张的房屋图片，这些房屋可能有完全不同的特点，但它们也有一些基本的共同点

建造房屋的步骤

美国房子的一个神奇之处在于它们中的大多数都是用完全标准化的建造步骤建成的。造成这种一致性的原
因是美国人采用了一套全美通行的建筑规程。另一个原因则是成本
——
依靠这种建造房屋的技术，人们能
以相对较低的成本快速地造出一套可靠的房子。如果您曾经观察过房屋的建造过程，那么就会发现这个建
设过程包含以下的步骤：



平整场地和准备



建造地基



构建房屋框架



安装门窗



封顶



铺设壁板



初装电气线路



初装上下水



初装通风和空调设备



保温



铺设无浆墙板



铺设屋面衬垫材料



修整



粉刷



精装电气线路



安装浴室和厨房的橱柜



精装上下水



铺设地毯和地板



精装通风和空调设备



连接自来水总管，或挖设水井



连接下水道或安装排污系统



列出剩余工作的清单

在这些工作中，很多都是由那些被称为
分包人
的工人们完成的。例如，构建房屋框架的工作通常由一个专
业进行构建框架工作的分包人完成，而房屋封顶的工作则是由一个完全不同的擅长于封顶工作的分包人完
成的。每个分包人承担的都是一桩独立的生意。所有这些分包工作都由一个承包人统一协调，他监督这些
工作，确保工程按时完工，并将支出控制在预算范围内。

我们将会对这些不同的步骤进行介绍，这样您就能了解房屋的建设过程中包含了哪些事物，有哪些步骤，
还会了解整个建设过程中会用到的各种不同的材料
。
在此我们会以建造一个典型的三居室的房间作为例子
。

Ⅷ 开工日期、竣工日期、入住日期、开盘时间和交房时间分别是什么概念

1、开工日期是楼盘报建后正式动工的日期。

2、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、入住日期是指住进去的日期，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。

4、开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售。

5、交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。

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开盘流程

1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

2、奠基（挖坑）。

3、盖楼。

4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

必要条件

楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

Ⅸ 建造新房子在黄历中是指什么

修造、动土、起基、竖柱、上梁、安门等，均属黄历中建新房的范围。