新房暖气怎么办理供暖手续

1. 开通暖气需要什么手续

用户需携《房产证》或《购房协议书》、身份证原件及复印件到营业网点回填写开户通气申答请。根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》：

第十二条，供暖单位违反本规定的，由房地产管理机关视情节轻重，给予下列处罚：

（一）未取得“锅炉供暖证”擅自供暖的，责令限期补办手续；逾期仍未取得“锅炉供暖证”的，处1000元以上5000元以下罚款。

（二）在规定的供暖期内擅自推迟或者提前。

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采暖用户应当遵守下列规定：

（一）爱护供暖设备，保持供暖设备的完好，积极配合供暖单位对供暖设备的检修、维护工作。

（二）不得擅自增加散热器、扩大采暖面积或者拆改室内采暖设备。

（三）严禁取用供暖系统循环水。

（四）按照规定的期限和标准向供暖单位交纳供暖费。采暖用户是单位的，由单位统一向供暖单位交纳；采暖用户是个人的，由房屋承租人所在单位交纳；房屋承租人无工作单位的，由房屋承租人个人交纳。

2. 冬季装修房子暖气怎么办

装修公司北京有很多，要是不打听，多问问，对装修没经验的业主很容易吃亏。找装修公司专其实就看他们有多属少经验，看看他们的设计师的成功案例是否令你满意。装修师傅手艺怎么样。有多少年的工作经验，更主要的是找个细心的师傅，别草草的不上心就装修完了。反正选装修公司要多做选择。我推荐你几个吧，这几家北京装修公司口碑还是不错的。收费也比较合理。今朝是我家装修的时候，朋友推荐的，他认识不少装修公司的人，这几家还是可以的。推荐给你，你可以都先问问，毕竟装修是就装一次要生活大半辈子。

3. 供暖过户问题！

1其实不存在一个供暖过户的问题,其实就是因为你之前的房子卖给你同事了,但没到内没通知单位容,所以你新买的房子的供暖费不给你报销是吧

2通常供暖费都是拿房产证去单位报销,所以你拿之前跟同事签定的房屋买卖合同及过户的相关证明给单位,证明房产已经卖给他了,而且现在要报销暖气费的是你买的新房就可以

3不存在供暖费过户的部门,就是但单位是不是认可,找单位把事情弄清楚就可以

4. 租的房子交供暖费要什么手续

租赁复的房子交供暖费无需任何复制杂的手续，只需房主帮着办就OK了，为什么要房主协助？因为有些房子没有开户，你就无法交费供暖；有些房主上年欠费，你也无法交费供暖。如果你租的这房子是第一次供暖，那必须由房主提供房产证复印件并申请，由热力公司现场审查同意后，即可交费供暖，如果以上问题都不存在，你直接去供热公司营业室报上小区、楼号、门牌号、房主名就能查到该房子的信息，直接交费供暖就OK了！

5. 新房第一次怎么交取暖费，需要带什么证件

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。

提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

二、新并网改造未完、导致用户无法交费。

提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

三、没有房屋产权证，交不上费。

提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。

四、交费时得知有陈欠，无法交费。

提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。

购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。

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居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

6. 更改房主取暖需要什么手续

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

7. 取暖开栓需要带什么手续

需带的东西：

1、一张以前的采暖费票子。

2、或者带个契税证或者房证复印件。

其他开栓收费等必知知识：

1、若是一户一阀进行采暖的管理方式，你不在家住，在无需采暖的情况下，可以不要，也无须缴纳其费用。

2、该供热单位开栓的主要依据是谁交费谁受益的原则进行操作的[应提前按规定期限上交采暖费用]；你没有及时交费，已然证明你家不用其供热。

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暖气报停、开栓更便捷!烟台500供热开通微信在线业务

6日，记者从烟台500供热有限公司获悉，为更好的为用户提供优质便捷的供热服务，结合烟台市提出的关于深化“一次办好”便民服务的工作要求，500供热公司在去年微信在线支付、用户服务、电子发票等服务功能投入运行的基础。

今年又开通了微信在线报停、在线开栓、咨询投诉等供热业务。用户可通过微信搜索“烟台500供热有限公司”公众号或扫描二维码关注官方微信后办理相关供热业务。

据介绍，在线业务办理流程为：

首先关注“烟台500供热有限公司”微信公众号，其次点“我的供热”→“绑定卡号”→“绑定新卡号”→输入卡号→确认地址无误后点确定，最后点“供热服务”，选择需要办理的供热业务，输入姓名、身份证号码、联系电话等信息后点“提交”。流程完毕。

据了解，在线报停、在线开栓业务目前暂时支持供热系统为分户控制的居民热用户。公建单位及供热系统为上供下回的居民热用户仍需到500客户服务中心办理。本年度暖气报停、开栓业务的办理时间截止到10月15日，请用户抓紧时间办理。

对于往年未供暖的分户控制系统居民热用户，如果用户本年度需要供暖，需先办理开栓手续后方可交纳采暖费，请关注500供热公司官方微信平台办理开栓手续。另外，用户还可通过500供热公司微信平台办理咨询投诉及电子发票等供热业务。

据悉，开通微信在线供热业务这一便民服务，操作简单，足不出户，省时省力，让用户办理供热业务更轻松快捷。

500供热公司将更好的落实“用心服务，温暖万家”的宗旨，以服务用户满意为标准，提高服务质量和服务效率。用户如果在微信在线业务办理中遇到问题，可拨打500服务热线6666500咨询。（丛树晗
李庆梅 吴绍清）

8. 新房未入住，怎样办理暖气停供

在开栓前找到供热单位，办理停暖手续，交百分之２０的供暖费

9. 新房没装修需要办理停暖手续吗

1、一般情况下，抄只要供热公司给你的房屋供暖了你就需要缴纳取暖费。
只要开发商把你的房屋交付给你了，你们之间完成了房屋交接的手续，那么开发商那边是不会给你继续缴纳相关费用，这个房子产生的物业费，水电费，供暖费都需要你自己承担。
2、如果你的房子不打算居住，那么你就需要在供暖期前向供热公司报停，这时候你就仅仅需要缴纳基础的供暖费。如果你没有报停，那么等到供暖期来临，即使你的房屋没有入住，你还是需要按照实际的缴纳。

10. 暖气过户需要的手续

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

办理水电气过户，需要携带相关资料去房屋所属地对应的各营业厅办理。若没有水电气卡可以现场直接补办。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。

根据《关于解决居民采暖费收费工作若干问题的通知》：“2011年11月以前变更房屋产权或公有房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。”

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房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。