新房租二房东需要注意什么

① 从二房东手里租房子，合同该怎么签，要注意些什么

第一复：确认是否原房东，一定要看制到产权证才放心，

第二：你可以先网络下你们那里的合同范本，然后对比下你要签的合同，同一地方的合同范本基本是一样的。

第三：如果确认了以上两点基本上就没什么问题了，但听说产权证也可做假！如果很旧、有很多折痕不、清楚都得小心。当然最放心的莫过于找个可信的中介公司，虽然出点中介费、但很安心，有问题也可以找他们帮忙解决。

(1)新房租二房东需要注意什么扩展阅读

二房东

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。

② 租二房东的房子需要注意什么

租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁回办法等法律法规规定，需要答注意的主要事项如下：
1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；
2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；
3、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；
4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

③ 找二房东租房要注意什么

要注意的问题有：查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。

④ 管二房东租房要注意什么

经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。

究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。

对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：

第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。

第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

虽然，目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。

⑤ 租房是二房东应该注意什么啊

租房需要考虑以下几个方面：

1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2.房间的通风与采光。

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3.房子的价格。

很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：

第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5.租房周围的集市

如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

6.租房周围的治安

人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

7.租房内里的人身财产安全

首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

⑥ 跟二房东租房需要注意什么

跟二房东租房抄的话，首先你得注意到你这个二房东它本身拥有这个租房的使用权是否合理合法，其次为了避免这个纠纷的话，你得单方面签一个合同，就协议约定好你这个租房的一些事项，这样不会日后产生矛盾，就是关于你自己租这个房子的时候，他可能会有一些使用权偏离这方面的。

⑦ 房子租给二房东，需要注意些什么

1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客版的身份证复印件；（2）可权收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。
《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”

⑧ 租客向二房东租房有什么注意事项

需要注意以下几个方面：
1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所版签订的租赁合同权，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
3、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

⑨ 什么是二房东，与二房东合租需要注意什么

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前各地房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢？
第一，租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
第五，应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。
虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
租房当心“二房东”设套骗钱
春节长假过后，随着返城务工和返校就读的人潮涌动，城市房屋租赁市场迎来了黄金季节。少数不法分子乘机浑水摸鱼，设置多种圈套进行诈骗活动。 19日，省公安厅发布预警，提醒人们注意以下四类诈骗手法：
假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租或卖给新房客，骗得钱款后迅速逃跑。
一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义，以高额的月付款形式租得房源后，又以超低价租赁给多人，向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。
假中介虚构房源。假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后，假中介公司便没了音信，租房者也见不到房主，信息费无法要回。
房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义，利用出租房注册公司进行诈骗活动，或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动，案发后潜逃。
警方提醒您增强防范意识，遇到上述类似情况时，一定要看清资质、慎签合同、谨慎付款、保全证据，必要时拨打报警电话求助。

⑩ 找二房东租房要注意什么

要注意的问题有：查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出专租人的属书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。