预定的新房如何更名

① 新房更名怎么办

新房更名需要办理过户手续，这就牵扯到上税等一系列问题。可以走馈赠或继承，但是，无论那种方式都要上税。

② 新房交房时如何改名字

1. 新房交房时不可以改名字的，只能待办理出房产证后，买卖双方办理房产过户手续。

2. 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

③ 新买的房子，房产证还没下来能不能更名

房产证为办理下来，可以进行更名。

但是根据购房合同的进程或者状态的内不同，更名容的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，

1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；

2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，

④ 房子网签后能否更名更名流程又是怎样的

网签来后是可以更名的。具体自的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。

更名流程如下：

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

所以，在房产证拿到手之前，都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让，从新备案签合同，对于开发商是比较麻烦的，而且对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下不愿意做。

⑤ 购买只有购房协议购房发票的房子怎样过户更名

这样的房子还是很麻烦的
能不要买最好不要买
开发商帮忙更名才可以啊
不然只有在产证拿到才可以

⑥ 买还没有办房产证的新房子，对方的购房合同更名怎么操作

因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管版局备案了，以后出房产权证还是原来房主的名字。
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
1、直接添加：

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与：
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

⑦ 请问新房还没拿到房产证想要更名需要什么手续以及流程是怎样的谢谢！

有两种情况：
1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具版未竣工检查报告，并由开权发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

⑧ 新房产权证没下来，怎么更名

基本上无法更改
但是如果开发商愿意的话 可以走假退房真更名的方式

⑨ 怎么去开发商那里变更新房的户名

去售房部，先把合同找出来重新签，再到财务部换交款单或者发票，再去相关政府部门抽换备案合同。