㈠ 房产证上只有建筑面积而没有套内面积是为什么
因为：套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。
2、关于面积误差超过3%，通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就可得出。提示一点，如面积误差超过3%不单可以要求退房，还可以得到其它赔偿，这点根据各地情况可能有所差别，以本人所在的重庆市规定为例，有以下两种情况：
A、如房屋实际面积小于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，开发商应按原价退还3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款由开发商双倍退还购房者。
B、如房屋实际面积大于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，购房者应按原价补齐3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。
处理房屋面积误差具体是否执行以上标准，请结合自身合同，向当地房管局进行咨询。
3、如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。
㈡ 房产证上土地使用面积为零，怎么回事
在这套房子没有依法办理土地使用权证，分摊土地使用面积以前，上面显示的都是零，因为这时这套房子所在的地块的土地使用权是一个大证，没有分摊。这个不影响你的房屋产权。
㈢ 我的房本上只有建筑面积和套内面积，为什么没写使用面积
房产证上都不写使用面积
㈣ 为什么我的房产证上面只写了土地使用面积，而没有写我的房屋面积呢！！什么室内面积，公摊面积都是空白！
你这是土地使用权证。不是房产证。
㈤ 房产证上为何只有使用面积
房产证上都写有建筑面积，有的还写有使用面积（但一定有建筑面积）。不知你的房产证是内那个城市容的，有点奇怪。
至于建筑面积换算为使用面积，不是打个8折就行。具体数据要到建设局查楼盘的资料，一般在0.75-0.95之间（楼盖得越高，使用率越高)。
㈥ 房产证中只有建筑面积没有使用面积
深圳的房产交易和计税都是按建筑面积的，用不到使用面积。新的房产证都没有写明使用面积。 可能你以前见过的是旧版本的房产证。
㈦ 为什么房产证没有公摊面积
房产证是应该有公摊面积的，你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的内钱，签的合同。容
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
㈧ 房产证上套内面积没写是怎么回事
房产证抄是建筑面积，可袭以不写套内面积的。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。