新房顶楼为什么价格低

1. 如果买34层的房子,住顶楼好不为什么高层的顶楼都要便宜点

呵呵 并不来是啊 比如一二层源就没有三四层贵!再说现在房子的各样保温隔热,防水效果都很好,不用担心楼层高,唯一麻烦的就是要花时间去爬上爬下的! 我支持你买! 不过你要看开发商房子质量的验收的报告了!如果自己还是不放心的话也可以花几百请个验收师来看一下!我就是做房屋设计的!希望我的回答你给你带来帮助!

2. 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

3. 为什么再便宜也不能买顶楼

为什么再便宜也不能买顶楼？售房小姐一说，我恍然大悟！

如果你留心观察生活的话，就会发现这样一种现象，仔细看一下周围的环境，如果发现商品房越来越多，如果你选择买房的话就会纠结，到底应该购买哪一楼层的房子？今天我就给大家推一下自己的经验，这都是我悉心总结的，希望可以给你帮助。

有一部分人会选择这样的楼层，并为这样的楼房性价比多高！而是因为它比较便宜，我相信很多人买房子都会因资金不足而感到苦恼，所以他们买房子的时候，都会挑选一些便宜的房子，比如说底层的房子和顶楼的房子，这两套房子价格比较便宜，不过有一定的缺点，给大家介绍一下。

如果你要选择底层的房子，这样的房子有一个很大的弊端，住在这样的房子里面，会感觉到非常的潮湿，特别是夏天的时候，墙壁的角落里面都是水，如果你家里贴了壁纸，一到这个季节就要更换。

还有一个问题困扰着这样房子的主人，一般地方的房子都靠近马路，住在这层楼里面的人，每天都会听到轰鸣的汽车声，久而久之，心态也会爆炸，这是一件非常崩溃的事情，所以大家买房子一定要考虑好，最好是不要选择这类的房子。

我也不建议大家买顶层的房子，这里的房子也比较便宜，不过你住在这个楼层里面，你就会感觉到非常的痛苦，每天等电梯都是一个非常麻烦的事情，如果家里面出现了停电等问题，你就会被困在电梯里面，想出也出不去。

这些都是我总结出来的生活经验，可以帮助到正在购买房子的人。

4. 为什么顶楼房子难卖

相比其它楼层, 同样类似价格,很多人还是不愿意选择六楼.原因有很多其一专:楼层太高,本身现在生属活节奏很快回到家还要爬楼梯.其二:如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.
同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.

5. 为什么最顶层房子价格便宜啊

有的房子楼层特别高的是中间最贵，越往上和越往下越便宜。有的房子小高层这类的顶层最贵

6. 关于高层顶楼价格问题，我看了一处小区，新房，前面有2栋17层顶楼单价为什么比后面33层的顶楼单价还要贵

17层的层高和室内净高度肯定要比33层的高。
按普通住宅层高2.80m算，17层的一定会优于内33层的。
你可以用肉容眼实地观测一下，是否33层的要比17层的感觉压气。
这方面有规定，层高如果低于2.20m，是要有一定赔偿的。

7. 买房子顶楼有什么利弊吗怎么好多楼盘都剩顶楼

顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。

缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多