A. 房子已网签，但是房本没下来。卖房的话好卖吗怎么个流程啊谢谢了。
根据国家规定，未办理产权在的房子是不能上市交易的，所以从理论上讲，你这个房子是不能卖的，出现纠纷是不受法律保护的。 但是在现实中，你可以先和买方签订合同，等你的产权证办理下来再给他办理过户。
B. 已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的版预售合同和转权让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
C. 已经网签的房屋如何卖
不行。
房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才版能受理网签。权
而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签资料齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。
你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
D. 这个已经网签备案的商品房买卖应如何操作
绿遍山原白满州,子规声里雨如烟.
E. 房子网签以后如何卖
只能当做二手房出售了，在房产证下来之前，找中介机构或者律师事务所签订合同，房产证下来以后更名，如果买方不放心，可以少量压一些尾款，等房产证更名之后在付款。
F. 已网签期房如何买卖
你这或者虽然已来经付源款，也许还有按揭贷款，但由于没有拿到房，当然也就没有办理房产证，这样的话就无法办理过户，因此也就无法买卖。你如果一定要转让，首先需要开发商这里的认可，看看他们能不能帮助直接划转。不过，如果有按揭贷款基本无法划转。
G. 新房办理过网签，现在要买卖该怎么做
需要。
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是否具有内商品房预售许可证，有了预容售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
H. 已经网签的房子是否可以买卖，过户需要办理什么手续
网签的有效期来限是15个工作日从网签源当日计算 这15个工作日内 是不能和第三方办理过户的过户 需要 网签-核税-递件-取证 简单的说就是这些 具体操作还要多些 追问： 谢谢！别人网签了的房子 想卖给我，网签已经超过15个工作日，在房产局备案了，这样的情况还可以办理过户么，如果可以，手续该如何办理，手续费用如何收取呢？ 回答： 可以交易的首先查档然后网签网签之后就是核税（根据你当地的房管局收费标准收取，全国都不一样）如果没有营业税等4个工作日递件（未满五年的房屋就有营业税）递件成功后就是等着拿产权了7个工作日后就可以取证了 取证的时候缴纳过户产生的所有费用费用谁给 由买卖双方签订的协议中规定 提问者 的感言： 万分感谢您的解答！
I. 网签了的房如何过户。刚买的新房想卖掉，还没有拿到房本，但已经网签过了
1、也就是说你的房子是备案了的
2、先去房管局撤备案合同
3、新房产重新跟开发商签购买合同
4、开发商再将签好的新合同递交房管局备案。