新房销售怎么样

❶ 做房地产销售工作怎么样

好但你需要经验和知识才能成功。
你和你分享一些经验，希望对你有帮助。房地产销售术
1）全心全意为顾客服务。切身处地为顾客的最大利益着想。销售时就如同你自己是顾客需要取得最好的交易。顾客会正确评价你的。建立口碑在地产行业十分重要。服务好一个客户，他们会为你带来一群客户的。不要着急。踏实服务好每一个客户。和客户交朋友。将来会看到效果的。
2）磨刀不误砍柴工。不要急于介绍楼盘或者带客户看房子。花点时间详情了解客户的需求和财务状况。确定他们的财务能力与他们的需求相吻合才去找适合的楼盘带客户看。如果你对客户不了解，你做的工作大多是浪费的是事倍功半的。做地产经纪是完成交易才赚到佣金。因此成功率很重要。
3）平时要多了解你代理区域的行情。如果你不了解行情你就无法回答客户的问题。如果得不到满意的答案，客户会对你失去信心就会离你而去。
4）做地产经纪经验很重要。如果你没有足够的经验就向有经验的经纪学习。到一些别人不认识你的地区去看房子。装作客户找有经验的老经纪给你介绍房子。准备一切买卖中遇到的或者是你的客户问你的问题去询问你的经纪人。观察他/她是怎么做工作的。多去一些地方多找几个経纪服务你，你会学到很多东西。但是最好别说你是地产経纪。

❷ 房地产销售怎么样 有发展吗

你好，曾经从事地产销售岗位的我来给你分析一下~
1、从销售标的物角度入手来看，房地产销售属于大宗买卖，涉及资金较大，是一般快销品的N倍，因此这个岗位虽然入行门槛低，但是对销售技巧的要求非常的高，对从业人员来说是一个挑战，因此是可持续可发展的；
2、行业发展角度来看，目前我国房地产业发展已经趋于稳定态势，而且相关法律法规方面的限制也越来越明晰，这对于行业可持续的健康的发展是非常好的。以前通过钻空子转客户黑钱的手段将不再可行，目前还存在法律法规管理空白的漏洞未来也将逐渐被堵死。而且目前的互联网资讯传播速度极快，这迅速打破了消费者与卖方之间的信息不对称，未来市场也将越来越透明，因此对于开发商而言，提升产品质量、服务质量和品牌口碑势在必行，经过多轮洗牌国内现在前20强的房企都有自己的发展策略，在这样的企业内做员工也是可以迅速为自己积累人脉、增长见识的；
3、从行业在不同城市的布局来看，一线城市可用土地较少，新盘多来源于旧改项目或者偏远区域项目，竞争趋于白热化，我目前在深圳基本很少有看到案场的销售用新人，因为大多数开发商都会对销售进行严格的面试，就算有也是认为新人是有过人之处或者是代理公司拿来做储备人才的，二线城市相对来说新人可发展的机会更多；
4、从行业内部来说，地产是一个综合性非常强的行业，涉及法律、金融、政治、建筑、设计等多个领域的知识，对销售人员本身综合能力要求也较高，个人认为从事地产销售是可以快速提升自己的知识面的；
5、从地产销售岗位发展角度来说，晋升途径为置业顾问——销售主管——销售经理——销售总监——营销总监——集团分公司副总（主管销售线条），不难看出你需要的技能是从最初的跟客户打交道，往上面走需要的技能就是对团队的管理以及销售目标的落实。但通常这就是职业生涯的天花板了，对于大型开发商来说一个城市分公司的总经理80%以上是工程型人才，15%是金融/管理方面出身的人才，只有极少数公司会采用销售出身的人来做城市分公司老大，对于房企来说，建筑周期和回款周期才是最重要的，而销售只是一个过程，把控好建筑工期节点确保供货计划、把控开发成本才是核心
以上5点是个人对地产销售岗位发展的一些看法，希望对你有帮助，望采纳！

❸ 房地产销售怎么样

对于你的问题，可分析的信息很少，不好做全面的推荐。仅从现有的信息来看，我觉得你存在以下几点问题：
1、你不知道自己的职业选择方向是什么？
2、你不知道自己的长处或优势和劣势？从而也不知道自己想做什么工作？适合做什么工作？
3、你对自己的认识和对工作的认识停留在感觉层面，换句话说，你还不了解自己。
我觉得你首先要清楚自己的专业是什么？自己的优势在哪里？自己的不足是什么？你的性格是什么？性格中的优势是什么？不足是什么？你做什么工作最有感觉，最得心应手？
房地产销售工作怎样？这个问题首先是销售工作是否是你想做的？或适合做的？其次，才是房地产行业是否是你踏入销售领域的最适合的行业？这些问题想明白，你才知道自己要做什么。
首先，销售工作是与人打交道的工作，你喜欢与人打交道吗？尤其是与陌生人打交道，你的性格愿意与人交往吗？你怕被拒绝吗？你喜欢天天出去跑，还是喜欢做在电脑旁？这些都是检验你选择销售工作的适合度很重要的问题，关系到你在这个职业上能走多远。
其次，房地产行业在过去3年前应该是不错的行业，但近几年来泡沫较重，国家调控，行业有些萎缩，不过，尽管如此，买房仍是刚性需求，所以，这个行业还是可做的，只是，受国家政策影响会大些，做好要多动脑筋。
供参考！

❹ 请问做房地产销售员怎么样

——原标题：2019年7月中国房地产行业市场分析：行业规模增速放缓，二线城市或将迎来投资良机

下半年房企直面三大难题：融资收紧、拿地竞争、销售乏力

2019年被房地产行业普遍视为市场“小年”，那么，前7月房企业绩如何?中指研究院数据显示，2019年1-7月，TOP100房企销售额均值达636.7亿元，规模破千亿元的房企增加至15家。同时，克而瑞数据显示，今年前7月，TOP100房企累计业绩同比增速在4%左右，行业整体规模增速较2018年显著放缓，房企各梯队销售金额门槛较去年同期都略有提升。

58安居客房产研究院首席分析师张波向《每日经济新闻》记者分析称，整体下半年对于房企来说都是压力颇大的阶段，面临的融资收紧、拿地竞争、销售乏力的压力甚至会明显高于上半年。

销售过千亿房企达15家

房地产资源继续向龙头企业集中。中指研究院数据显示，2019年1-7月，房企销售额稳步增长，共有15家销售额突破千亿元。

具体来看，2019年1-7月，销售额超过千亿元的企业均值为2043.7亿元，TOP10房企销售业绩同比增长率均值为12.7%。碧桂园、万科、恒大、保利、融创销售额超2000亿元;中海、绿地、新城等10家房企销售额超1000亿元位列第二阵营;500亿~1000亿元、100亿~500亿元的企业分别为23家、62家，销售额均值分别为693.2亿元、275.3亿元。

值得注意的是，前7月各梯队房企的的销售金额门槛均有提升，TOP100房企门槛提升至155.6亿元。

从销售面积来看，房企销售面积TOP100均值达461.0万平方米。2019年1-7月份，销售面积超千万平方米的企业达9家，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，保利、融创、绿地分列其后，其中碧桂园销售面积最高为4786.1万平方米。

2019年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP10统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

中指研究院认为，前7月房企销售业绩稳步增长，行业进入精细化竞争阶段，企业在融资、拿地、产品打造等均面临挑战。在融资方面，国家严控房地产金融风险，房企资金压力不减，在此情形下，房企积极通过多渠道进行融资，融资规模保持增长。

张波告诉记者，整体下半年对于房企来说都是压力颇大的阶段，面临的融资收紧、拿地竞争、销售乏力的压力甚至会明显高于上半年。以往三季度由于处于暑期，天气炎热，往往是传统意义上的淡季，而四季度的销售量往往会占据上半年乃至全年的三分之一强。而今年则有所不同，房企的冲刺阶段已经从四季度前置到三季度，三季度能否抓住机遇快速拉动销售，成为房企全年能否完成既定目标的重要一环。

《每日经济新闻》记者注意到，前7月百强企业集中提升再次趋缓，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均较2018年提升1个百分点，而TOP30之后集中度提升速度明显下降。

“虽然大型房企同比增速放缓，但是仍高于全国成交总量，增长的绝对数仍处于较高规模，因此对于集中度的提升仍是主要力量，但提升速度将会放缓。”亿翰智库研究总监于小雨表示。

房企如何完成全年目标?

实际上，规模房企中如龙湖、世茂在7月已有意放缓脚步。从土地端可见，7月有近6成百强房企单月拿地金额远低于前6个月平均值，建业、合景泰富等甚至本月尚未拿地。当然，也有万科、中海等现金流充足、融资成本低、抵御风险能力强的规模房企，拿地热情继续高涨。

“在上半年积极补充土储之后，放缓投资节奏有助于这些房企控制风险。”有机构人士分析指出。

克而瑞认为，在房企投资布局方面，一线城市由于供给有限，基本处于稳定水平，三四线城市需求释放见顶，热度不再，房企正撤离。在“因城施策、一城一策”的调控基调下，土地市场回归理性之时，二线城市或迎来投资良机。

相较拿地，或许“促销售、抓回款”是大多数房企下半年主要把持的策略。结合典型房企的销售目标来看，大部分企业有60%以上业绩目标需要集中在下半年完成。

于小雨指出，7月单月房企销售增速掉头继续下行，但基于前期销售目标完成情况，预计全年完成企业销售目标压力不大。“主要因为2019年初，全国销售规模增速大幅下降成为行业共识，在此背景下，2019年企业销售目标增速大幅下调，普遍维持在20%~30%。然而2019年上半年行业实现超预期增长，因此全年的业绩完成压力并不是太大，但也难以实现高增。”

张波告诉记者，对于负债率过高的房企，当下重点必然还是将企业的负债率降到合理水平，适当牺牲一些规模化速度，甚至是通过将部分项目转让的方式来快速实现资金回流都是非常理性的做法。对于非正常事件影响的房企，本质上社会还是会更多关注于企业本身，只要企业的产品本身具有竞争力，长期来看企业的美誉度还会持续提升，因此更为重要是的将焦点放到企业自身经营上来，这或是应对危机的有效举措。

张波认为，对于增速放缓的房企而言，在冲销售的同时，控风险依然是重点。如已有部分城市郊县区域地块流拍，热度分化显著，房企投资就需更加谨慎，策略上聚焦二线城市优质地块，不拿高价地，警惕土拍过热核心城市未来的调控风险。可关注有产业支撑部、人口导入的三四线城市。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

❺ 现在房地产销售这个行业怎么样

最近房地产的发展逐步进入稳定的周期。
在二三线城市来看，房地产销售还是有一定发展回前景的。答
在成熟的一线城市来看，房地产销售具有一定的风险性。
不过，对于基本收入而言，还是可以得到保障的。
毕竟，人力成本对于房地产企业而言，是可以承担的。

❻ 现在房子好卖吗，去做房产销售怎样

还可以，房地产的销售具体好不好，关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置。如果内你所在城市容有极多的楼房库存，而且居民的购房意愿也不是很强，那么在这样的情况下就很难做，需要花费大量的时间去和客户沟通。

除此之外，还必须培养一些的能力，这些决定了销售是否好做。

1、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。

2、要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。

3、要取得《房产经纪人》资格证书。

4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。

5、要有爱岗敬业精神，不吃辛苦，多渠道收集房地产信息，掌握大量的房源。

6、要有信誉。

(6)新房销售怎么样扩展阅读：

销售：是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说：销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。

销售技巧——网络

❼ 做房地产销售怎么样

做房地产销售怎么样：

1. 房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。

2. 在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠，“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。

3. 现场接待更需要高超的谈判技巧，现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，最终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。

4. 销售人员在进行说服推销时，可采用的方法不胜枚举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。