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新房为什么开裂

发布时间:2021-01-01 23:13:28

新房装修完,屋顶开裂了是为什么!

不规范的施工,可能抄是导致墙面开裂的最大原因,包括施工环境不合适(温度不合适),施工步骤错误等等。

正确的工艺不能百分百的保证墙面不开裂,但如果工艺不正确,墙面开裂的几率会大大提升。

许多墙面基层材料,一旦太干燥,就容易开裂。比方说腻子太厚、或者水泥过分追求速干(一般水泥变结实需要长时间保水的过程),都容易出现干燥问题,进而脱粉、开裂。

如果是腻子单次刮得太厚,开裂一般出现在墙角或墙面不太平整处,裂纹看起来中间宽、两头窄。

(1)新房为什么开裂扩展阅读

将开裂处全部铲掉,再来修补开裂处,重新做基层,刮腻子,补面漆。相当于把墙面重新翻新一次,这种方法可以从根本上解决墙皮开裂的问题,过程可能比较麻烦。

类似的,基层处理不当出现问题就要将基层铲掉重新做,如果怕麻烦,想省事,就直接在市场上购买一些质量比较好的弹性涂料,重新喷涂一遍即可,这种方法虽然省事,但效果没有前者明显。

记录自己的设计需求,如:对原户型布置有哪些不满、采光通风有何要求、功能区间的使用规划、自己的生活习惯偏好、明确自己家里的必须物品。这里可能一天会冒出很多想法,记得一项一项罗列出来,做好笔记。

⑵ 新房房顶出现裂缝是什么原因造成的

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间的相互约束,在有内约束容的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种裂纹是最轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的。

⑶ 新房开裂正常吗

裂缝是目前最为常见的房屋质量问题之一。一位民间验房师向记者表示,在他所验过的几百套房子中,没有裂缝问题的房子数量为零。“由于现在很多房子都是混凝土现浇板,出现不同程度的裂缝,几乎是不可避免的。”那么,哪种裂缝需要注意?裂缝的危害到底有多大?裂缝,是这样产生的从事建筑工程行业的许先生告诉记者,当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝,主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝(X裂缝)等。温差是引起墙体裂缝最常见的原因。由于一般材料都会热胀冷缩,在混合结构中,不同材料之间的膨胀系数不一样,当温度变化时,钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一,形成温度差,从而容易使房屋结构开裂。这种情况在边套特别是西边套的房子中出现得比较多。地基沉降不均匀也是引起裂缝的常因。房屋地基在平整过程中,一般都经过高挖低填的工序,因此在房屋建成后都会出现不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,就容易产生斜向裂缝,裂缝的方向一般向着凹陷处。据悉,这种裂缝一般出现在建筑物下部,由下往上发展,呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等,且首先在窗对角突破。地基土冻胀引起的墙体裂缝也较为普遍。一般情况下,地下水位越高,气温越低,地基土隆起的程度越高,建筑物的某一部位就会被顶起。此外,还有因房屋结构引起的裂缝,因施工质量不合格引起的裂缝等等。哪些裂缝影响居住安全性那么,房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性?“出现裂缝并不可怕。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员解释说,根据国家相关规定,在当前的施工技术条件下,一定程度的裂缝是不可避免的。通常情况下,裂缝并不影响结构安全,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内,以免影响观感和使用功能,因为裂缝会影响抗渗效果,而且超过一定限度宽度的裂缝,会影响到房屋的承重能力,这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。通常情况,温度裂缝不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修,将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素,如导致屋面、墙面严重渗漏,甚至墙体抹面脱落。一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭即可。但是对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的结构性裂缝,则应该对墙体裂缝作即时适当的加固处理。“发现裂缝后,首先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝的性质,判断其是否属于结构性裂缝。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员说,“一旦确定了裂缝性质后,应该由责任方跟住户进行沟通后,出具裂缝的具体修补方案。”不过工作人员也表示,结构性裂缝经过加固处理后,虽然使用安全性能可以得到保障,但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的,也就是说,今后很难彻底消除裂缝。对于业主来说,平时要注意对空置房进行必要的通风养护;装修时地面荷载不应超过设计值;房屋超过结构合理使用年限时,应委托相关单位进行鉴定。

⑷ 新房墙体有裂缝是怎么回事

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间内的相互约束,在有容约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种裂纹是最轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的。

⑸ 刚刚装修好的房子,为什么会开裂

象你的这种情况很普遍,原因很复杂,也是多方面的;
下面是我上次给一个网友的回答,跟你说的情况差不多,你先看一下:

新装修的墙面开裂,如果象你说的,排除建筑质量问题以外,我认为:你应该从以下几个方面来查找:

用的腻子或者灰/胶水质量,不是决定的因素.当然好的材料,细腻/防霉/防潮/杀菌/粘结力强(也能有效防轻微的裂纹),虽说不是直接原因,墙面出现的裂纹或者是裂缝,也不排除其材料质量因素;
如果你还做了乳胶漆,乳胶漆的质量因素,也是不可完全排除的,比如说:立邦/ICI乳胶漆,它们都有防裂纹的效力;
一般来说,出现裂缝或者裂纹,上面用的材料还不是引起的主要原因;
引起主要的原因有:
从你刮腻子或者刮灰施工前,首先,就要对墙进行检查,对有裂缝/残缺不齐的地方,要进行处理:填缝补缺-->用牛皮纸(最好用"的确凉"布)贴封.这道工序没有做,或者做了,而没到位,也是墙裂缝的一个必然原因;
其次,不论你是刮腻子或者刮灰施工,还是喷涂乳胶漆,每一次施工,都要等前一次的材料干透了,才能再进行下一次的再施工,否则,外面干了,里面未干,就是日后开裂的又一原因;
第三,除乳胶漆以外(因你一次性喷涂过厚,它要流淌,迫使你不能过厚),腻子/灰不能一次性刮得过厚.
第四,施工期间,不能烘烤/暴晒/,特别是不能将风直接的吹,也就是说不能速干.
我们说去说来,墙面裂不裂缝,材料只是一个方面,主要还是在于:涂料工的技术/工艺/和细至的责任心.一般说来,只要做到了这些,墙和其它板材(结缝)通过刮灰饰面后,是不会出现有裂缝和裂纹的.

⑹ 为什么新房吊顶总是开裂

阅读抄此文前,请关注我的百家号,每日更新新的知识,希望我的回答对你有帮助!

有几个朋友问我石膏吊顶开裂,有哪些解决办法呢?膏吊顶开裂,首先要搞懂开裂的原因,基本都是拼接的地方。

最后的原因也可能是返潮,也会造成石膏板衔接处开裂(你这个情况不是)。

那么知道了开裂的具体原因了,就好来对症下药了!石膏板很便宜,打掉,加固龙骨架,再按吊顶程序来一步一步安装就好。

也许你觉得这很麻烦,但这是为了以后不麻烦,一切表面的处理都解决不了根本的问题!。感谢阅读,觉得文章的好的请点赞和分享,点赞美三代,转发富一生!欢迎在评论去发表不同的观点。谢谢!

⑺ 新房墙体开裂是何原因怎么处理

一、新房墙体裂缝情况:
房屋外墙是否有裂缝:这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝:裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝:阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理:
热胀冷缩导致新房墙体裂缝:墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝,屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝:这种裂缝则是房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

⑻ 新买的房子为什么会裂缝

如果是已将装修完了的房子有裂缝
那应该是表面的腻子或墙漆
在经过了一个版冬天和夏天的权季节变换
热胀冷缩的原因
开始开裂
如果是这种情况
很普遍
因为原来施工的时候
没有严格按照规范施工
可以找装饰公司来做保修。
通常,房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,是允许存在的,我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制,即0.3mm以内的裂缝是允许的,也不被视为严重质量问题,由开发商修复或业主装修时自己修补即可。这些裂缝也是在房屋交付时,业主可直观发现的。
对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的,必须经过房屋质量检测部门检测而定。
在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下,裂缝就构成了根本性质量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等予以解决。
建议找专家进行权威鉴定,情况严重可以鉴定报告为依据去市建设局投诉质量事故或上诉。望采纳,谢谢!

⑼ 新装修的房子为什么墙体会开裂

新装修的房子墙体出现裂缝的原因是有很多的。有可能是在处理基层的时候没有处理回好,而答导致出现了裂缝。有可能是墙面漆的原料以及腻子粉等原料没有达到标准导致的。还有可能是因为工人施工的时候,施工方法不规范导致的裂缝。或者是因为环境温度的因素。

⑽ 框架结构的房子为什么容易开裂

因为不同材料之间的线膨胀系数不同,会造成收缩不一样,出现裂缝。建筑装饰装修规范要求在不同材料之间必须采取防开裂措施,如在填充墙和混凝土之间固定200mm宽钢丝网;墙面粘贴玻纤网格布等,都会克服开裂问题。
外墙也会开裂,只是由于外墙饰面处理且不被人们重视而已。

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