新房漏水怎么赔偿损失

㈠ 新房漏水如何索赔

这是三边扯皮现象
首先：你告开闸阀的那位。因为是他直接对你家造成的财产损内失；让容他去告物业公司。
如果是没有人开启闸阀而属于质量原因崩管造成的你家损失你直接针对物业，而现在有责任人对你家财产造成了伤害，所以你应该直接找开闸阀的。
补充一下，楼上业主也属于受害者只是没有造成直接的财产损失罢了。你们两家要共同检查下你家天花板（他家地面）因为一般开发商的楼板结构自防水很差的，所以里面最好别存水，时间长了对你家天花板造成了污染，你更美地方说理去了。

㈡ 新装房子出现漏水，户主如何索赔

新装的房子如果出现了漏水，那我们可以直接找开发商索赔的呀，因为这个本身就是房子的质量问题，当房子的质量出现问题以后，我们是有权利让开发商直接赔偿我们损失，或者是直接帮我们处理这个问题，又或者是我们也有权利直接退房或者是换房。

总的来说不管是买的现房还是买的期房，我觉得房子的质量都应该是放在首位的。其次就是在买房的时候，大家也可以认准一些大的房地产公司，说实话现在的房地产公司虽然比较的多，但是那种小品牌的房地产公司确实是不大靠谱的，出了问题之后他们还不一定会理你，所以我觉得大房地产公司可能会更加的好一些。

㈢ 新房漏水要求退房赔偿

您好！一、房子漏水能退房吗 根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。 商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。 如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
望采纳，谢谢

㈣ 新房漏水怎么赔偿，新房漏水该谁负责赔偿

房子漏水来是一件令人苦恼的自事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么，新房漏水怎么赔偿呢?针对这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

㈤ 新房漏水,物业该如何赔偿

你现在的问题找来物业是没有用的，他肯自定把你推走，所以你找你家楼上你最管用的，因为是他家漏水。
如果楼上的动过卫生间的防水那物业就没有责任赔偿。
如果楼上的没有动卫生间的防水那就应该有物业赔偿你的损失，还要把楼上的防水层重新做一次~！

㈥ 新买的房子漏水怎么要求赔偿！

您需要先看看您的购房合同中是否有此项约定或免责条况.您可以要求开发商维修,如果为您造成了财产方面的损失您可以要求赔偿.至于对您居住造成的不便,您可以和开发商协商,要求给予适当的补偿.

㈦ 新房漏水开发商如何赔偿

新房出现漏水的情况，开发商应该这样处理，及时检修自来水管道，如果出现漏水点的话及时修复，同时如果对小区业主造成了财产的损失，应该积极赔偿，赔偿的金额可以双方协商处理。

㈧ 房子漏水造成损失应该怎么解决

造成房屋受损不是因为租房者的主观因素造成的，所以租房者无责任，你应该起诉二楼房东。

㈨ 新房漏水，物业该如何赔偿

1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）
（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。

㈩ 新房楼上漏水要怎么赔偿，要怎么取证

你说的新房楼上漏水要怎么赔偿，看起来好像是楼上的责任，其实也要分成是开发商的责任专或楼上的邻属居的责任的。 1、楼上的下水道水管破裂渗水，对你家造成损失，应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。 2、如果下水管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。 3、如果下水管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。 4、你除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定你的损失，以便索赔。