如何买新房获得优惠

❶ 买新房找中介真的有优惠吗

很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？

1、中介方给的折扣优惠大于开发商

中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。

同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。

3、中介帮开发商卖房不收中介费

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。

首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。

4、关于佣金

有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。

而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。

（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 跟居理新房买有什么优惠么

跟我们去买房，开发商的优惠我们都会帮您挖掘出来给您用上。开发商本身就有统一版的价格体系，如权果您通过哪一方买贵了或者便宜了，那别人也都上赶着去找便宜的买了，但是显然这样是不合理的呀。

之前您说有开发商承诺给您额外优惠，不便告诉我。这在我们这里都是没有听说过的，是不是别的小渠道让您去做一些违规操作？这也是有很大风险的，也希望您谨慎对待。

❸ 通过居理新房买房有什么优惠吗

整体来讲，大多数楼盘我们有优惠活动，但在这个基础上再拿到额外折扣版确实很难，因为开发商有统一的价权格体系。所以我建议具体问题具体分析，陪您看房的过程中，再根据实际情况给您相应的建议。另外公司的差价赔付政策，可以全面保障您的利益，您如果后续发现了其他渠道价格更低，并且核实情况属实，公司会赔偿您相应的差价。

❹ 跟居理新房买有什么优惠居理新房的模式与服务是怎么样的

首先我们居理新房不是中介，我们会保证您肯定是以最低价格买到房子，我们和开发商签订底价购买协议，买贵双倍差价赔付。而且买房水很深，您自己去售楼处，售楼处的销售是不会给您介绍楼盘的劣势的，而我们因为全北京的新房都合作，无论买哪个对我们来讲都一样，我们会客观为您分析楼盘优劣势，而且又不会增加您的购房成本。

简单给您介绍一下我们居理新房的模式与服务：

居理新房是北京最大的专做新房的互联网服务平台，我们与全北京130多个楼盘合作都是以让您满意为最终目的。

我们的服务分为线上和线下两部分：

1.在线上，您可以使用居理新房的网站和APP查询北京的一手楼盘信息，各区域的房价走势，新房的买房知识；

2.在线下，我们居理新房的咨询师的学历和素质都比较高，可以给您介绍最新的政策变化、楼盘信息和各区域的配套规划，并且对购房流程和专业知识都非常熟悉。所以我会结合您的需求，为您提供专属的解决方案。

我们还会给您提供全流程的服务：

1．看房前，我会了解您的需求，结合北京市场的情况，推荐适合您的楼盘，约好时间后陪您实地看房。

2．看房中，我们会帮您核实售楼处信息的真实性，对比楼盘优劣势，帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送，节约您的看房时间。

3．看房后，如果您有中意的房子，直到签约我们都会为您把关，而且全程不会向您收取任何额外费用。

另外，房源方面，这两个楼盘的所剩房源都不多，最好尽快抽时间来看。

❺ 购房优惠三个点是什么意思，怎么算的。

1、在购房、购车等交易中，“优惠三个点”是比较口语化的表示，表示可以在总额的基础上优惠3%，如房款总额为100万，在此基础上“优惠一个点”，即优惠3%，实际成交价为297万元。

2、如此相同的是商场促销的“打几折”，就表示在商品总价的基础上乘以百分之几，比如一台液晶电视原价10000元，现8折销售，那么就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣后的销售价格为8000元。

(5)如何买新房获得优惠扩展阅读：

买房优惠政策

1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房公积金贷款买房首付降低。贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。

3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

❻ 现在买新房怎样能拿到最优惠的价格，售楼的说交五万买一张类似于VIP的卡，才有折扣

这五万就叫定金.不买还不给退.如果开发商没有折扣那就真没有回了.最优惠的价格基本就是刚开盘的答认筹价.和尾盘的甩货价.要么就是团购比如5000抵2万等等.或者送几年物业费.主力户型因为比较好卖基本很少打折.

❼ 通过居理新房购买有优惠活动吗

新房和二手房不同，新房都是有明码标价的，在开发商的底价上，再去争取额外回的折扣是不可能的，答同时您的交易也是与开发商进行的所以，对于我司来讲而且除了正常的渠道活动之外，我们会去帮您向开发商争取最低价的折扣优惠。

不但不会增加用户的个人购房成本

❽ 买房，优惠一个点是什么意思

就是指的房屋总价款便宜%，比如100万，就变成了99万了。

开发商为了为了去库存，盘活能用的资金，新开的楼盘会纷纷推出房价优惠点数等优惠促销活动，吸引消费者。而且有一些开发商为了多卖房，有的开发商还承诺，如果消费者买房后房价下降，开发商承担全部差价，其实都是为了销售房屋。

但是此类情况也要注意，因为按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条规定，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：

使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。也就是说，开发商此类的行为，已经涉嫌违反价格欺诈，购买房屋时应该更了解。

(8)如何买新房获得优惠扩展阅读：

选房注意事项：

1、房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，而且楼层越高空气越好，视野越好。

另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

❾ 通过房产公司买新房一般比自己去售楼部价格要优惠一些，为什么呢

房产中介公司一般是以最大折扣优惠拿到房源的，售楼部的优惠活动很少很少。