⑴ 什么时候开始对房子地基有新要求
这个问题是这样：如果在允许沉降范围内的均匀沉降是正常的，不必担心， \r\n但如果超过允许沉降量或房屋各个方向有不均匀沉降，则要引起注意了，这得按规范要求来衡量了
⑵ 新盖好楼房地基不规则下沉需要多长时间
应该没有过保修期，你尽快找开发商协商，如果协商不成，可以向质监站投诉，或向法院起诉。
一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：
1、温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
⑶ 我盖的新房子有三年了，由于地基下沉厉害，墙体全部裂开，墙瓷砖到处
换房子吧，别拿命来赌
⑷ 新房子造好一般过多久地基会下沉
一，新房子地基下沉一般是几年?
影响地基下沉的原因很多，没有具体时间，如果房子有按标准施工，是不会下沉的，因为按照标准施工的地基，它的承受力是比较大的，一般是房子压力的7-8倍以上。
如果要是出现房子地基下沉的情况，一般应该找当地房屋安全鉴定机构或者是质量监督机构来进行鉴定一下，然后采取一定的补救措施，可以将地基加固扶正了以后基本上就不会有什么大问题了。
二，房子地基下沉后该怎么办?
1、提高地基土的一个抗剪切强度
地基的剪切破坏主要就是反映在地基土的一个抗剪强度不足，因此，为了防止剪切被破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。
2、改善地基土的透水特性
地基土的透水性一般表现在堤坝等基础产生的地基渗漏的问题上;基坑开挖工程当中，因为土层里面的夹薄层粉砂或者是粉土而产生的一些流砂和管涌。必须要采取措施来使地基土降低透水性或减少其水压力。
3、降低地基土的压缩性
地基土的压缩性则是表现在建筑物的沉降和差异沉降大;由于有填土或者是建筑物的荷载，一般都会使地基产生固结沉降;作用于建筑物基础的负摩擦力从而引起建筑物的一个沉降问题。那么这个时候我们首先就需要采取一定的相关措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或者是不均匀沉降。
4、改善地基土的动力特性
地基土的动力特性则会表现在地震时饱和松散粉的细砂(同时也包括部分粉土)将产生液化;由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。
⑸ 新房子怎么看地基
主要是看它是框架结构的,还是钢筋结构的,框架结构的相对比较牢固,可以防震,主要是看放梁的结构边,以及结构墙.
⑹ 新盖的房子，地基基础一侧下沉`求高手解决方案！
用洛阳铲直径100~150MM在下沉基础打间距300~500MM垂直洞口，一定要打到基础持力层，最好是卵石层版，然后用生石灰（权一定是没有用水爆过的）扎碎，与粗砂（必须是干的）按1：3拌匀灌入打好的洞口，并且夯实，如果要让以下陷部分抬起就直接用生石灰灌入。
⑺ 五年前，盖的房没住人，现在房子不流行了，要拆了留下老地基。老弟机后边是新地基怎么才能下沉一致
这个不好一致 你这个问题吧不挺逗乐 一个地基 两个怎么一致 还来这里问问 一致回不一致有什么区别嘛答 你盖房子也不是在新老地基一起盖 干嘛非要一致呢 前后有点偏差有什么问题呢 根本不耽误什么 只要把地基弄结实的 不下沉就不错了
⑻ 农村新盖一栋3层高的楼房，从打地基开始，一直到简装修住人，有哪些步骤。
看来是门外汉一点都不懂的啊，这么问，还不如问请网上高手谁给我家造一座版三层的权房子呢，钱要省着用的。下面，稍微点拨一下，房子的主要材料：红砖、混凝土、砂石料、水泥、钢筋、模板、架子等需要准备，主要装饰材料：细沙、水泥、白水泥、地砖、瓷砖、涂料、油漆、木材、装饰条等。房子基础具体挖深要看基础形式和地质状况，你可以提问细点，具体回答。
⑼ 地基为3米深的新泥土要等多久才敢盖房
你是问：开挖后，要等几天才能打基础砼？
还是问：新近回填土，要等几年才能盖内房子？
估计你容是第二种问题。
土有很多种，工程上主要是以颗粒粗细来分类。
把土挖出了，然后再回填回去，你会发现多出来很多土。这就是回填土比较松，不密实的实例。
自然状态下粗颗粒土，比如碎石土，粗砂等，大概要有1~2年才能密实。
一般用强夯法能够马上处理密实。
而细颗粒的土，比如粘土，耕土，烂泥土，恐怕要有6、7年以上，有的几十年也不会密实。
这种土一般不能用强夯法，而要用砂桩等其他复合地基手段。
你家的房子地基需要判断地基土质，然后确定方法。
如果是一般性回填土，土颗粒较大，有很多砂石，那么夯实是比较经济的办法。
此外，表层振动夯实，然后加大地梁也可以。
⑽ 新盖的房子，地基基础一侧下沉有10公分了怎么处理
不要凭想象，提出抄问题要有科学依袭据，你家的房屋地基埋深是多少？他家房屋地基埋深是多少？他家的房屋和你家的房屋距离是多少？有了这些数据，才能说他家的房屋是影响到你家的房屋了。另外还有，邻边地面你们是怎么处理的？这些都是很重要的数据。答案补充 例如，你家房子10米高，地基埋深2米。他家房子3米高，地基埋深一米，你就无法说，他家房子地基踩到你家的房子的地基了。