选新房应该选哪些楼层

㈠ 新房选哪些楼层最好

采光通风楼层的选择
想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。
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住宅楼总层数的考量
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。
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低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
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多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
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中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
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高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

㈡ 怎么选楼层，买房几楼最好

大多购房者抄，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

㈢ 买房子选楼层有哪些需要注意的

大多购来房者，都在想，我应自该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

㈣ 买房子选择什么楼层最好

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？
 
小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。
 
 
一楼
优点：
 
一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；
 
很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；
 
当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。
 
缺点：
 
现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；
 
由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；
 
如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。
 
二楼~三楼
 
优点：
 
二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；
 
自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；
 
如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。
 
缺点：
 
有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；
 
二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。
 
 
四楼~六楼
 
优点：
 
四楼到六楼的光照通常都还不错；
 
离地面较远，不容易受潮；
 
楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；
 
缺点：
 
从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；
 
四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。
 
 
七楼~八楼
 
优点：
 
对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；
 
如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。
 
缺点：
 
如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。
 
七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
 
如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。
 
九楼~十五楼
 
优点：
 
九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
 
缺点：
 
如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
 
 
十五楼以上
 
优点：
 
楼层越高，视野当然越好；
 
住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。
 
缺点：
 
有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；
 
火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；
 
高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；
 
一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。
 
 
其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。
以上内容由好好住用户董工聊装修分享，希望可以帮到你~

㈤ 新房选哪些楼层最好

买房是很多人的人生大事，所以如何选择楼层就成了一项很重要的选择了。选择的内好，一生都好，选容不好的话难免要后悔。还好亲戚是在售楼部上班的，她告诉我楼层要这样选才正确。一起看看吧：

很多的因素会影响我们对楼层的选择：比如家庭的人员构成，价格因素，安全性能，环境是否吵杂，光线问题等。

那么我们简单的来了解下各个楼层的不同特征：

拿一栋30层高的楼房为例：

高层16-29

好处：光线充足，空气环境优良，有很好的隐私保护作用。

不足：不便于出入，贵一些的价格，北方冬天供暖会过于干燥，南方夏天又太炙热。

小高层7-15层

好处：价格合适，光线较好，很好的通风效果。

不足：在这个高度，空气中的灰尘颗粒会是困扰。

多层2-6层

好处：便捷出行，价格一般会低一些。

不足：周围都是这样30层建筑的话，光线和通风会受到影响。

底层和最高层

好处：最低的价格，而且一般情况下都有面积附赠。

不足：最顶层不仅出行不方便，而且夏季和冬季两个季节都各有劣势。底层光线通风最差劲儿。

所以选择什么样的楼层，大家要根据自己的实际情况和需求来做出决定。