南宁新房出售有什么限制

⑴ 外地户口在南宁买房需要什么条件

1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户专籍无住房居民家庭，在南宁属市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭名下有、无房产）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚、开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。

(1)南宁新房出售有什么限制扩展阅读

1、南宁购房政策2017年有以下几点：本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

参考资料 ：网络-异地购房

⑵ 房地产调控政策对南宁房地产有什么影响

你人在南宁不？要是在可以来参加一个交易会哦 到时会有一些业内人士可以帮你解答
12月4日（周六）下午1点30分第六届二手房业主自由交易会详询：0771-4805122

⑶ 想在南宁买房，有什么渠道可以了解到南宁的房产情况

可以找几个做房地产销售的人了解啊！即使你不买房，他们肯定也会愿意和你聊内的。
南宁现在有商品房，安置房容，三产房等类型的房源。商品房是最贵的，但是有房产证，因为土地性质不一样所以安置房和三产房是没有房产证，但是同样合法，并不影响使用。
清秀区的琅东、 五象片区等的房价目前是最高的。江南区是后起的开发区，后期投入比较好。西乡塘区是人口大区，房价稳定。兴宁区也是南宁市的规划区前景不错。邕宁、良庆等区相对较低一些。

⑷ 在南宁已经交房但没得房产证的房子如何出售算新房还是二手房

不能出售。算是二手房。房产证的查询有以下几种方法：
1.房管局登记机构查询验证；
2.在买卖交易中可要求权利人提供其余有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性；
3.委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司；
4.一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益；
5.在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

⑸ 南宁房地产销售的有没有，找了一个月了，好累

之前在这个圈子里面干么？开始的时候定目标要根据自身情况定目标，如果自回己对这一行足够优秀可以进大答的房地产楼盘做销售，如果自己对这一行一知半解那首选还是大的房地产商，但是小的房地产商和中介也要考虑下，毕竟有时候还要认清现实情况，不是干这一行对这行不太懂，也不知道对不对，希望能帮到你 来自职Q用户：毛先生
地销 很好找，关键是能达到你的要求么。如果不好找是否可以降低要求呢？ 来自职Q用户：刘先生

⑹ 了解南宁房地产的进来啊，销售员的薪水一般是多少

你也说啦,是基抄本薪水界袭.....

干这行收入可能无上限, 也可能吃不饱!这个你先前应该有心理准备

前几个月肯定拿不到大钱的,因为你要有很多细节要去学习,要跟进,甚至要向前辈送烟讨教问题...

上手的话,基本能维持在1000~3000左右

甚至运气好可以达到5000

⑺ 南宁买新房要交多少年税要交多少

在这 50、我不是一个随便的人，我随便起来不是人……

⑻ 请问在广西南宁房产交易关于个人所得税怎么征收有什么规定是不是我是唯一套住宅就不用交了急!!!谢谢!

一、个人个人出售居住用房如何纳税
1.根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3.根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。

二、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

⑼ 本人在南宁想买套房子 请问商品房和安置房有什么区别吗价格相差这么多

商品房和安置房的区别：一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场内上自由交易，不受政府政策限制容的各类商品房屋。
商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
二、安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

⑽ 南宁房产读书地段有面积要求么最少要求多少平米

从未听说过要按照面积来要求的。
目前为止都是入户在房产所在地的路段入读辖区学校。