刚过户的新房子要卖需要多少税

㈠ 新买的房子要卖，税怎么交

办理二手房过户税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套版住宅免征）权共0.33万元；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出，卖方不用出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征），你不满一年，即为33*5.6%=0.1848万元；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）77*6/2=231元；5.工本费：80元（买方出）；总共5459元，如果房产证满五年且为家里唯一住宅，免个人所得税，总共2159元

㈡ 刚买的房子想卖掉,请问都要交什么费用,交什么税

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增专值税等6个税属种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。
个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。

㈢ 新房过户要多少税费

您好，一般二手房买卖过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房版款权的1.5% ；（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% ；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米 （新规200-400元）；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% ；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 营业税：两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征)；
4、 个人所得税：两次交易盈利部分的20%或者房款的1%。
望采纳

㈣ 我最近刚刚买了一套二手房，想要卖掉，需要交多少税

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不版动产证原件及复印件到房管权局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

㈤ 刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税

如果没有满两年就有营业税：总房款的5.6%满了两年就没有，如果没有满五年就有个税：总房款的1%，如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。

买房也有交易手续费建筑面积乘以2，保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭服务费：总房款的1.2%。工本费200，登记费80元

契税：如果是首次购房房子建筑面积小于等于90㎡，收取总房款的1%大于90㎡的收取总房款的1.5%

如果是二次购房：建筑面积小于等于90㎡收总房款的1%，大于90㎡的收取总房款的2%,

契税这个政策是从2016.2.22开始执行的

(5)刚过户的新房子要卖需要多少税扩展阅读：

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。

其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：

（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，

（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

征收税目

1、契税

2、增值税

3、房产税

4、教育费附加

5、印花税

6、个人所得税

7、城市维护建设税

8、房地产交易手续费

9、房屋权属登记费

10、土地收益金(土地增值费)

11、土地出让金

12、土地增值税

13、土地使用税

14、耕地占用税

15、房产交易税的土地开发费

16、住宅单方综合造价

交易分类

首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

㈥ 去年买的新房子，今年想卖掉，过户时需要缴哪些税

这要看房子多大
应该说普通的房子不应该收什么税的

㈦ 请问刚买不到一年的房子，如果卖掉的话，要缴多少税

一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。
二、买卖过户的收费标准如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
三、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

㈧ 刚买一年的二手房！在卖掉！需要交纳多少税

证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
二手房过户需要买卖双方回携带身答份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

㈨ 现在刚拿到新房想卖，要交多少税过户是不是还要再交钱

营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的回一种税，属于答流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

房屋买卖一般是先交钱然后在办理产权过户，但是办理产权过户之前，买卖双方可以协议约定，买方留下一部分、或者一定数量的买房款，在办理完过户手续后，在全部付清。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。