新房验收怎么测量层高

⑴ 国家规定住宅楼的标准层高是多少

《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。

卧室、起居专室(厅)的室内净高不应属低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

(1)新房验收怎么测量层高扩展阅读：

住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

⑵ 房子的层高如何计算

一、如何计算：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。
二、层高的定义：

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

⑶ 房子怎样验层高的

测量层高。小蜗置家方法很简单：
1、把尺顺着其中两堵墙的阴角测
2、多测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m居住时间一长会有压抑感。

⑷ 装修前新房验收-验层高是否符合要求

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把专尺顺着其中属的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

⑸ 验收房子的时候层高4米5 实量应该内空也是4米5吗

内空一般在4米3左右的
四米五要扣去顶板和地面装饰

⑹ 如何测量一栋楼的高度，有几种方法

8种方法如下：

1、对于长方形的大楼, 可以选择某些角度, 让大楼看起来像正方形. 记下此时的位置, 并测量大楼底边长度。

2、还是这根竹竿, 插在合适的地方, 趴在地下看竹竿头, 发现竹竿头和大楼顶重合. 测量眼睛离竹竿距离, 竹竿离大楼距离。

3、测量大楼影子长度. 需要找到一根打狗棒, 或者说竹竿, 插在地上. 尺子测竹竿以及竹竿影子长度. 大楼影子长度可以走路数步数测量。

4、还是这跟竹竿, 横放在顶楼上, 用纸卷成细筒, 站在地上用一只眼睛从筒里看竹竿, 退到合适的地方让竹竿看起来像是细纸筒的直径. 然后把竹竿插在地上, 站在合适的地方用该纸筒再看一次, 看到一样的效果为止。

5、观察大楼外墙任何重复性图案, 比如马赛克, 玻璃幕墙, 下水管的节...然后测量每个图案的长度, 乘以重复次数。

6、用气压计测量地面与楼顶的大气压力，然后用这个大气压力差即可计算出大楼的高度。

7、带着气压计到大楼顶，弯身松手让气压计落下，同时用码表测量气压计掉到地面所花的时间，大楼高度等于二分之一乘以重力加速度乘以时间的平方。

8、带着气压计爬上楼梯，沿着墙壁以气压计的高度为单位做记号，一直标记到顶楼，看有几个标记，再乘以气压计高度，就是大楼高度。

⑺ 买的房子，购房合同上层高2.8米，收房后测量净高为2.58米，还没装修呢，是不是层高有问题啊

净层高2.58米，来加上国家规定的楼板的源设计厚度12公分，这个楼房的层高只有2.7米，比合同约定的高度低十公分。
这样的差距是比较大的，因为这十公分的差距，若是有吊顶设计就只能取消。是住户非常遗憾的事情。而且这是开发商的明显违约，可以就此与开发商交涉，要求开发商对此给予解释和处理，如退房，如补偿费用。不行就到法院起诉解决

⑻ 新房验收中包含验收楼层的层高吗

新房验收中是包含验收楼层的层高的，只要是房子的整体，都是属于房子的验收范围的，不过也要看合同中有没有具体写明，有的话就按照合同验收就可以的。