新房多久不用交取暖费

『壹』 新房第一年到底交不交取暖费，市发改委给出权威解释

一、关于首次供热的新建小区供热收费问题
河北省物价局、河北省住建厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》（冀价管字〔2016〕132号）规定：自2016年6月21日起，对首次供热的新建小区实行整体供热、热费由开发商缴纳、计入房价、不再向居民收取。但由于商品房销售实施预售制，6月21日前销售的商品住宅供热费用没有计入房价，开发商难以执行。为明确政策界限，我委向河北省物价局递交了《关于新建居民住宅首次供热收费政策问题的请示》（沧发改商价〔2016〕506号），请河北省物价局对此类问题予以解答。省物价局答复：冀价管字〔2016〕132号文件是指导性文件，供热价格授权市、县人民政府管理，各地应根据当地实际情况制定具体实施意见和时间节点。鉴于此，经我委与两个集中供热企业多次协商，并经市政府办公会议批准，决定对今年首次供热新建小区居民采取过度政策，采取居民户用热交费、不用热供热单位不收费政策。2017年开始严格按照132号文件执行。
二、关于住房保证金
按规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。
三、关于空置费问题
沧州市发改委《关于取消采暖暂不用热收费的通知》（沧发改函〔2016〕60号）规定，自2016年供热季开始取消采暖暂不用热收费（空置费）。

『贰』 新房第一年得取暖费必须交吗

1、对于采暖问题,没有明文规定。

2、开发商一般都是要求缴纳的,原因是新房一般都比较潮湿,如果不供暖,容易引发一些问题,如墙体长毛,管道冻裂等,一旦发生问题,那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的,就无法界定,易引起争端,所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

『叁』 新房交房取暖费要交几年的

一般新房开通前会到物业或热力公司开通，若没有前去办理相关业务回视为默认不开通。
开通的条答件是小区入住率达到60%以上
若你没有拿到钥匙可以不需要补交供暖费（小区物业和热力公司都应该知道），也就是说没有交付钥匙，房子验收也没有开始验收，等房子验收合格后才能正式交付。所以这个房子还不属于你（钥匙未交）但这个需要看看你周边的房主
另外，你家的暖气确定没有开通？
你没有验收房子，验收后才能将钥匙给你，钥匙没有给你，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢？

『肆』 新房第一年必须交取暖费吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(4)新房多久不用交取暖费扩展阅读：

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定供热人应当按照供热用合同的规定及时支付供热费。对首次纳入供热管网的新建住宅，实行供暖全系统。新建房屋投入使用前，开发建设单位应当先交纳采暖费用。

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小面积第一年要求整体供热，假如房屋已经交付业主使用后，看目前情况，暖费多由业主支付。

至于有业主抱怨新房没有达到全额付款的问题，他表示，如果新房不符合交付条件，开发商就匆忙交房，是不合理的。这一规定还存在一些不完善之处。我们也向上提交了材料，希望能够修改和完善。在新规定公布前，本办法仍须执行。

『伍』 新房交房第一年一定要交取暖费吗

要看是否办理了复入住手续，如果拿钥制匙了，一般都办理了入住，就需要缴纳。不过也可以办理暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。

『陆』 新房必须缴纳首年取暖费有法律依据吗

国家没有相关法律规定。

各地区供暖规定不同，以北京市为例，根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》规定：

第八条供暖单位应当遵守下列规定：

（一）当年11月15日至次年3月15日必须保证供暖，并根据实际情况或者按照市人民政府的要求提前或者延长供暖。

（二）供暖期间实行每天24小时连续供暖，保证采暖用户的室内温度不低于16℃。

（三）对司炉、维修等人员进行定期或者不定期的培训，督促、检查司炉、维修等人员持证上岗；并建立健全岗位责任制度和各项管理制度。在供暖期间向采暖用户公布值班地点、值班电话及服务公约。

（四）严格按照规定标准收取供暖费。供暖费必须专款专用，供暖单位不得改变供暖费的用途。

（五）负责供暖设备的维修、养护和更新改造（供暖单位和采暖用户另有协议的除外），供暖设备的维修和更新改造必须在当年9月底以前完成。

（六）供暖开始前应当进行点火调试，供暖系统的冷态试运转及试压、充水等工作必须在当年10月底以前完成。

（七）每年9月底以前，必须到房地产管理机关按照要求登记备案，接受房地产管理机关的业务指导和监督检查，并严格遵守环保、劳动、消防、物价等方面的管理规定。

（八）按照规定向市、区、县供暖交纳管理费。管理费标准由市物价局、市财政局审核，经市人民政府批准生执行。

(6)新房多久不用交取暖费扩展阅读：

根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》规定：

第九条供暖单位在供暖期内因意外事故或者其他不可抗拒原因需暂停供暖的，应及时通知采暖用户，并迅速采取有效措施恢复供暖。停暖时间超过12小时的，必须通知房地产管理机关。

非经市房地产管理机关批准，供暖单位不得以任何其他原因停止供暖。

第十条采暖用户应当遵守下列规定：

（一）爱护供暖设备，保持供暖设备的完好，积极配合供暖单位对供暖设备的检修、维护工作。

（二）不得擅自增加散热器、扩大采暖面积或者拆改室内采暖设备。

（三）严禁取用供暖系统循环水。

（四）按照规定的期限和标准向供暖单位交纳供暖费。采暖用户是单位的，由单位统一向供暖单位交纳；采暖用户是个人的，由房屋承租人所在单位交纳；房屋承租人无工作单位的，由房屋承租人个人交纳。

第十一条任何单位和个人不得占压从暖管线，不得在供暖管线安全防护范围内堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

第十三条采暖用户擅自增加散热器、扩大采暖面积、拆改室内采暖设备或者取用供暖系统循环水的，应当恢复原状，并赔偿供暖单位的经济损失；情节严重、影响正常供暖的，由房地产管理机关处责任人50元以上200元以下罚款，处责任单位500元以上2000元以下罚款。

『柒』 新房第一年取暖费必须交吗

对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房版一般都比较权潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

『捌』 新房交工前两年必须交取暖费吗

是交工还是交房啊？
还有两年才交工，说明房子还没盖好呢，哪来的取暖费呀。
交房前两年也不对呀，交房前，一切费用都是开发商承担。

『玖』 新房没有办理进户，取暖费有规定一定要交两年吗

新居前两年的取暖费是必须交的，如果新居户内不供暖，以后有可能要出问题的，版建议这个钱别省；而权且前两年你不交采暖费，被关掉了，你以后再去开通，他还是要让你补交1部份的

根据《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费”，这个规定主要是针对我国长期集体供暖状况所作的规定，虽然现在不少新的住宅采取了一户一闸的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全体业主共同承担，我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，这就说明了共有部分供暖是需要大家共同承担的，您不能以没有居住为由不履行共有部分的供暖费，七十二条还规定“不得以放弃权利作为不履行义务的理由”，因此热力公司的收费是有依据的。
至于已经停用了自己家的暖气，热力公司到底收多少并没有明文规定，可以向热力公司反映自己家的情况，也可以向法院诉讼要求减少供暖费。

『拾』 新房入住采暖费必须交几年

天津地区规定交一年，沈阳的不清楚到政府网上查一下