买新房多久后可以赠与

1. 父母刚买的新房子，赠予给我，需要姐姐写放弃书吗

如果家人感情不错的话我觉得可以不写，不然写了的话之后感觉彼此会有些尴尬，会认为不信任，伤感情

2. 父母买的新房多久可以过户给子女

父母的房产是随时都可以过户给子女的，但是未满五年就过户给子女女税率会很高不划算。

3. 房子是办理买卖还是赠与划算16年有没有新规定

暂时没有新政策，建议您走赠与，只交一个3%的契税。

4. 父母买的新房多久可以过户给子女

父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。《合同法》规定：第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

5. 新买的房子没确权前可以取消赠与吗

只要没过户登记，随时可以取消

6. 我可以把房子赠予给他人吗

可以。

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：

(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。

(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：

1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书。

3、受赠人的户口及身份证明。

4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件。

5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

(6)买新房多久后可以赠与扩展阅读：

房屋赠与的法律特征：

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

（2）房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

（3）房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

7. 我刚买的房子能马上办理赠与吗

可以的，这个是不受时间影响的，签署赠与协议，办理公证，然后过户；但是，如果赠与已经履行，非经法定事由不能撤销，最好携带材料当面咨询律师。

8. 女儿买房给父母，正在还贷不满一年，父母想把房子重新返还给女儿，是赠与还是买卖方式划算

1、正常买卖合适,赠与税较高.正常买卖的话申报价可以报低点，这样少交点税.不过也不能太低,这样以后你想转让就比较方便.
具体事宜找你当地上规模的中介公司了解一下就好了.
2、法律规定的是有证据说明父母出钱买房给你的属于你的，但你这个比较特殊，是你婚后买给父母然后赠与你的，相当于是你用共同财产买了房给父母，然后父母再转赠于你，如果分割财产时对方抓住这一点说的话，你这房子估计还是共同财产，个人意见仅供参考

9. 专家，刚买的新房未拿到房产证可以赠送吗

刚买的新房未拿到房产证可以赠送吗；是不能赠与的，只能带上购房的所有手续去专办理赠与公证。。属。
因为没有房产证不管赠与 或 交易都 不能办理过户的，所以要赠与房产同样是不能办理赠与过户。
只有先去办理房赠与公证。

10. 房产赠与后，办新房产证，要多长时间

一般来赠与后只需要办理过户，需要时源间一般是20天左右，
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。