❶ 洛阳买房后办房产证要付多少钱
买房子之后办理房产证，是需要交纳契税，契税是你总房价的1.5%左右，在你办理房产证的时候就需要缴纳。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
❷ 我在河南洛阳嵩县想买一套二手房子，25万，因为房产证刚办下来，房管所说要五年之后才可以过户，卖方也
首先，为什么你不直接问房管局为什么要五年后过户，而要在这里问。房管局专不办的理由难道还属有别人比它们这直接办事的部门清楚？
其实，卖房给了钱不过户当然有风险。风险来自很多情况。比如：不过户即在法律上还是业主的房产。就算你收了他的房产证原件，他还可以去房管局挂失补办一个新的。之后，他想再卖给别人也可以。到银行贷款也可以。房产要是五年后升了两倍，他毁约全额赔你钱，不卖给你也可以。还有，如果他死了，五年后你找不到人过户也有可能。
至于不能过户的原因，估计他这套是单位福利房或保障房之类。这类房产出证后五年内不能买卖。
❸ 洛阳市首套住房的契税怎么交，主要是步骤，需要哪些材料
没有活动的情况下，面积大于144是4%，小于是2%，买房子的时候代交，需要你自己去税务局交吗？
❹ 听说，洛阳市西工区红山乡这片房子会被占了，是真的吗上面有没有批文要多长时间啊
这个可以上大河论坛洛阳城事上，查一下吧
❺ 买了洛阳天城一品二期的房子，被骗了，怎么办他们占用绿地，属于违章建筑，政府已经勒令停工了快一年了
买房应该是开正规的国税发票，购房合同也应该是经过网签的合同，合同上应该写有交房日期，否则即使上法院也难以得到法律的认可。
❻ 洛阳市新房如何办理房产证
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
❼ 买房子如何办洛阳市户口
根据洛阳市公安局（洛公<200852>号）《关于印发洛阳市公安局办理户口工作规范的通知》明专确规定购属房入户需房产证，填写申请表、辖区民警调查后写出报告。为了方便贷款购买住房群众办理迁移户口，可以在银行复印房产证由银行加盖与房产证原件一致印章后即可办理。并给当事人一份《申请迁入常住户口表》和购房入户材料要求须知（上面写明申请户口所需各种材料）。
❽ 2018年底到现在在洛阳富阳佳苑买的房子为什么还不能贷款什么时候才能得到房子要等到什么时候
建议你到洛阳市房管局查一查，看这个房子是不是被列入问题楼盘？
❾ 河南省洛阳市洛新开发区世纪阳光的3号楼房什么时候交房房产证什么时候办下来
一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办内出产证的。
1、只要五证齐全容且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。