什么叫次新房

A. 次新房和二手房有什么区别吗

次新房和二手房都是二手房。
次新房是二手房中的房龄较短者的一种说法，一般为1~3年认为是次新房

B. “次新房”是什么意思

一般是指来竣工后房龄在5年之内源的房屋。次新房相对于普通二手房:更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房:物业管理更加完善合理，价廉"屋"美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本...又如何操作?地理位置也很重要、学校、医院..。

C. 听说有一种房子叫做“次新房”，请问是什么意思

次新房是来相对于新房自而言的。它与普通二手房和新建商品房相比都有优势。

次新房指的是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房物业管理更加完善合理，价廉"屋"美。但是次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本就无法操作。

D. 二手房是什么意思

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，指的是部分人群在购买房子后，因为资金、工作、教育等原因，将已经购买的房出售，这种再次出售的房子称为二手房。

拓展资料

1. 产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2. 产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3. 房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4. 居住空间。观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

5. 装修配置。二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

6. 物业管理。了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

7. 房屋历史。了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

8. 邻里情况。邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

9. 房屋价值。通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

10. 贷款条件。二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

11. 产权的交接。需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

E. 次新房和二手房有什么区别吗

次新房就是新房 没有住过人 买来因为种种原因没有装修和住人 一般收房2年内吧
开放商卖出去的房都是二手房 但房龄50年的也是二手 10年的也是二手，但不是次新房。
二手房包括次新房 次新房不包括二手房

F. 什么是一手房和二手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

区别：

1、交房时间不同

一手房大体上都是期房，相应的就需要花较长时间等待交房，那么就会面临延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等风险；但是如果购买的是现房的话，则与购买二手房一样，可以很快交房。

2、风险不同

购买现房一般来说面临的风险较小，但也会有比如房屋质量问题、拿不到房产证、物业服务等问题。相比之下二手房交房快，但他的主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题。比如：凶宅、中介的操作不规范、卖方并非真房主等问题。

3、配套设施不同

一手房都是新房，房龄短，小区环境好，房子新，绿化占有率高，小区车位多，但是周边配套设施不齐全，交通也不是很方便。二手房的话，生活设施齐全，周边配套设施比较齐全，交通方便，但也会存在,小区车位少,小区环境有缺陷等问题。

G. 期房和次新房的区别是什么

期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
购买现房优势
（1） 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
（2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-
（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。
期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

H. 次新房是什么意思是新房吗

来源网络；http://ke..com/view/1996671.htm
次新房：年代较新的二手房或空置房内，一般是指竣工后容房龄在5年之内的房屋。
次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好
次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美！