新房地板有裂缝怎么办

❶ 新房地板裂缝怎么处理

除了家里的瓷砖会出现裂缝，地板也不例外哦。一般，地板出现裂缝主要是由于：内 1、地面容不平：在地面不平整的情况下铺装地板，使用一段时间后，地板间胶水脱开产生缝隙。 2、施胶少：地板在冬天，有暖气烘烤，空气干燥，地板平面收缩，接缝胶水不足，强度不够，使地板开胶产生缝裂。 3、对边有重物：需维修地板的平行对面方向有重物所压，使地板无法自由收缩，产生裂缝;这种房间在夏天会出现起拱现象，而冬天暖气来时又会出现裂缝现象。 如果你家也有这种情况，最好及时维修： 1、拆掉地板，地面处理平整、干燥后重新铺装; 2、根据裂缝的大小，决定补蜡、重新灌胶; 3、用专用工具固定或重装; 4、挪开重物，重新灌胶固定。

❷ 新房地板出现贯穿性裂缝，怎么办

一、根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:

（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。

（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。

（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。

（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题

（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。

四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。
五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用。

❸ 新房地面开裂，该找谁处理啊

新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现内该问题，要对此进行进一步的容检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层；如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。
新房收房时，发现该问题，可以将问题反馈给物业，交由开发商建筑施工单位解决。

❹ 新房验收时发现地面有裂缝，请问该怎么办

许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。

一、毛坯房地面有裂缝怎么办

1、地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。

解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

2、毛细裂缝

这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。

解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。

解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。

❺ 求建筑专家帮忙解决新房子地面有裂痕怎么办

应该是质量问题了，最好找开发商解决。
如果整个外墙也顺着地面裂缝开裂的话，那就更麻烦了哈，退房，索赔。

❻ 新房子水泥地板开裂怎么办

如果只是开裂没有空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱专层超过国家规范属标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。

❼ 新房地板裂缝怎么办

1、首先要看一下是不是管道区的裂缝面积有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不够,在干缩回的过程产生答的缝隙。如果是管道区的裂缝问题不大，找开发商整修一下就可以了。
2、如果不是管道区，就应该检查一下。如果只是抹灰层裂缝，也有可能是现浇板接缝处未做防裂处理产生的裂缝，还有就是结构性问题（如果是结构性问题那就需要下大工夫了）
3、要看裂缝的总长度，假如是在规范内的,开发商是不会理会的.
4、假如裂缝很长,恐怕真的是有问题,可以找质检部门来查看，最好还是请专业人士先去看一下。"

❽ 如遇新买的房子屋内地板出现裂痕怎么办,应该如何处理

首先你要看一下是不是管道区的裂缝，如果是管道区的裂缝问题不大，找开发专商整修一下属就可以了。
如果不是管道区，就应该检查一下。有可能只是抹灰层裂缝，也有可能是
现浇板
接缝处未做防裂处理产生的裂缝，还有就是结构性问题（如果是结构性问题那就需要下大工夫了）

❾ 房子验收时地面水泥有裂缝怎么处理

如果只是开来裂没有空鼓脱层的话，建源议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。