二期的新房一般多久交工

『壹』 新房装修周期一般要多久

• 装修周期最好稍长一些，理论来讲从装修到入住7~11个月为宜。

• 轻辅一般平层装修1个半月，复式装版修2个月左右，别权墅3个半月~4个月。

• 主材一般4个月左右。

• 放味通风需要30天到60天为宜。

  放味期间如果遇到采暖期应该在室内放置足够多的水分，我的建议是每个房间用塑料布或者无纺布防水和木方做成蓄水池，每个空间至少1个平方，始终保持蓄水池内有水为宜，这样红木家具，吊棚，和墙体就不会开裂，等入住以后就可以撤掉，从根本上杜绝很多后期风干开裂问题。而且水蒸气能有效携带室内有害气体和悬浮物，通过空气流通排到室外。

『贰』 现在到了年末了，我的新房剩几天就要交工了，想问问如何验收新房子

《验收的主要包括》：
第一步 依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住房。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。http://house.focus.cn/msgview/3078/85851171.html
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
■验房节点：毛坯商品房从15个项目验收
验房的最佳时机是在交房时，必须确认房子没有质量问题，才可以办理入住手续。如果业主草草地在房屋验收单上签下大名，那以后发现问题，索赔就没那么简单了。
对于一套清水商品房来说，他们公司主要对15个值得注意的项目做重点验收。
1.入户门：外形是否变形、有划痕，门锁、门镜、合页是否完好；
2.配电：电表、电闸、照明电、开关、插座；
3.弱电：电话、宽带、有线的插座；
4.空调：预留位置和电源；
5.门禁系统：对讲门以及其他设施；
6.窗户：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
7.阳台门：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
8.室内墙面：是否平整、垂直，有无开裂、空鼓现象；
9.室内地面：是否有空鼓、开裂现象；
10.天棚和净高：阳角要垂直，要准确测净高；
11.室内门洞口：宽高是否标准；
12.厨房：水龙头、烟道、排水；
13.卫生间：水龙头、排水，是否有渗漏，通风情况；
14.供暖：暖气片安装情况 ；
15.开发商所提供的设施与合同是否一致 。

『叁』 按揭买了一套新房，首付付完了，楼房大概年底交工，什么时候开始月供呢

那要看你按揭手续办完了没有，如果办完了肯定就快了

『肆』 房子从竣工到交付需要多久时间

商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣内工后，还容有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才可以交房。
消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

『伍』 新房买房到拿房(交房）一般需要多长时间

这个没个来准的，关键自是看开发商的资金是否到位，各种关系是否好，如果你要买的是楼花(就是还没建就交订金的哪种)，前后的也要一两年吧！
要是房子建好的哪种（指供水供电都已弄好，具备装修条件，且已通过房管局验收合格的），如果一次性付款，一交钱他们就可以交房给你，就可以装修。如果是银行按揭的话，你交了首期，等到银行批准并发放贷款款后，房子就可以交给你搞装修了。房产证的办理，哪最小也得等一年半载吧（当然有的高档小区，速度也是好快的）。

『陆』 现在在售的房子都是期房吗一般什么时候交房

现在复在售新房多数是期房制，少量楼盘是现房，期房交房时间一般是2019年到2020年。因为现在房管局要求施工进度达到建筑高度的2/3才能拿预售证开卖，所以按正常施工效率来看，8-10年之后才交房的楼盘应该还没有开卖。

『柒』 买新房，一期跟二期三期有什么差别

根据数据表明：买新房一期跟二期三期是有差别

一、一期

一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房。

综上所述: 不管是一期二期还是三期，买房子都会遇到这样那样的问题，所以相比较而言，二期的问题相对比较少，也容易解决，一些偷工减料的问题，只要主体结构没问题，其他的小问题都可以在装修的时候解决。

『捌』 买新房交完首付款后，一般需要多长时间签购房

买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。

以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。
付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的），不应该说多少天以后可以办理银行贷款？而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了，有自住的，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象，所以记住一点银行资金周转快，自身储备资金量少，所以最慢！（具体的时间不太好说！所以2者的等候时间相加，有投资的，有炒房的。
组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核
（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），有些2到3个月就放下来，所以放贷等候时间长是正常的！首先跟你说下一般个人房贷的三种方式、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。

『玖』 新房子交工后多长时间可以装修

房子交房，先到物业办理交房手续，然后请专业的验房师帮你们验收房子专，房子验出有问题的、就要整属改，把发现的问题填在表格里面，交给物业，物业会在15天内做好整改。
在交房的同时，选择专业的装修公司，帮你们做装修方案，方案选定后，签订装修合同，物业整改好了就可以进场装修了。

『拾』 一般新房交付后多久为最佳装修时间

般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后，就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。回答
1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。
2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。
3、不急的话，可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，就交付给物业或业主，那么最好要放置一段时间再装修），因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修时最好的