重庆市旧房换新房如何补贴

㈠ 旧房本如何换新房本

产权人带上身份证、产权证到房管局办证大厅排号把产权证、身份证交给办证窗口当天就可以领取新的产权证，需要交纳工本费80元

㈡ 国家不是出台新农村建设，拆旧房换新房有补助，为什么我们那边不但没有还要交两万元押金

国家出台的新农村建设，只是政策性的指导意见，具体的标准由地方制定。
如果你地拆旧房换新房没有补助，还要交两万元押金，那么，你们可以要求乡镇人民政府出具地方政府的文件。
否则，有权拒绝。

㈢ 农村换新房复垦旧房政策咨询

这个可以拨打12345去咨询，希望能够帮到你

㈣ 卖旧房买新房怎么操作

如果要卖掉旧房而购买新房，可以和旧房的买主约定好推迟交房，然后持卖房款立即购买新房，办理相关的迁移户口及房屋购置手续后，再腾出旧房。

也可以委托中介代为办理。

没有规定说，出售旧房必须先将户口迁出，你可以一并和购房者协商，写成协议，保证购房后六个月内迁走即可。

属于二次购房。

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二手房交易需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

㈤ 旧房换新房，户主和开发商都需要什么证件

首先，要告诉你的是，记住，开放商吃什么永远都不会吃亏

旧房换新房其实就是所谓的拆迁安置房，1：2的比例还算可以，就是不知道把你分到哪里去，如果是原拆原回（新房住址还是原来的地方）那你是赚了，不过原拆原回基本上不会1：2的，除非你地段很好，或者是钉子户。一般情况会把你分到市区以外的地段。去问问清楚吧，至于需要什么证件，身份证户口本结婚照，然后和开放商签签拆迁协议就可以了。不过房子拆掉以后不知道什么时候有新房住，要做好租房的准备

㈥ 旧房本如何换新房本

老产权证变更为新产权证的流程如下：

1. 产权人带上身份证、产权证

2. 到房管局办证大厅

3. 排号

4. 把产权证、身份证交给办证窗口

5. 当天就可以领取新的产权证，需要交纳工本费80元
   

㈦ 旧房置换新房帐务处理

非货币性资产交换
新房作购入固定资产
旧房作固定资产出售处理

㈧ 在农村拆旧房，建新房政府有补贴吗

要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下：

1、补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户；

2、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金；

3、中央财政补助对象限定为四类人员，即：建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助；

4、补助标准为：修缮加固6000元，重建20000元。

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补助标准：

一、安徽：

1、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助2018年度起有了较大改变，将中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元。

2、上述政府补助部分，在中央财政补助基础上，国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元标准补助;其他一般县(市、区)，省级按户均2000元标准补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。

3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡镇、村的危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。

二、江西：

1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。

2、新建房屋的补助标准为：对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户，每户补助不得低于1.8万元；对属于低保户、贫困残疾人家庭、原中央苏区国家重点优抚对象、革命烈士家庭的对象，每户补助不得低于1.45万元；低收入贫困户的对象，每户补助1.1万元。

3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户，不区分经济困难类型，每户补助3500元。

三、湖南：

1、实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。

㈨ 旧房卖掉，换新房 值得吗

如果能够在3,5年还清贷款的话，而且资金不是很紧张的话，建议你还是不要把旧房卖了。版因为首先你的旧房权可以留着升值，租出去，租出去之后可以等着拆迁，你可以看看你们城市的升值潜力，一般情况下来说，升值的空间比利息还是要高一点。再说了，现在银行贷款是十分困难的，如果你已经贷款了，就算吧房子卖了也要考虑是不是要把钱去做另外的投资

㈩ 房屋拆迁 旧房换新房怎么换

一般按平米走，多出来的开发商会给你一个很优惠的价格。但是享受优惠价格的面积是有限定的，我们这是这么走