新房第一年供暖要如何办理

A. 新房第一年供暖，。地暖不热

一.户外因素

1.热电厂或换热站给本小区的集中供暖热水水温低，这种情况无解，持续投诉。

2.小区自己的换热站板换堵塞，换热效率不高，或者水泵（扬程不够、压差不够）有问题，除投诉外无解。

3.本楼管道井阀门没有全开，过滤器堵塞，反映给物业清洗过滤器，调整阀门开度。

4.立管排气。

二.户内因素

1.分水器阀门开度问题。

2.分水器过滤器问题。

3.分水器排气。

4.地暖回填层过厚，间歇供暖的小区，热量还没升上来热水就没有了，这种无解。

5.地暖安装质量问题，比如间距过大等、地暖管缩径，这种也无解。

6.地暖需要清洗，联系房东让他找靠谱的公司来清洗地暖，不过效果不大。

7.屋内漏风，窗户加胶条，老小区外墙保温。

B. 新房交房后，第一年物业开暖气吗

我认为开发商的责任最大，因为新楼盘的保质期是开发商负责。你们如果接到了物业的通知，暖气试水的时候看了没有问题，你们就没有什么责任。根本没住也没有动过暖气。

C. 新房毛坯不住人，第一年应该交暖气费还是停暖

没有装修不能入住的话可以去暖气公司报停，但是一般好像只能报停三年，第四年就算不入住也要缴纳全额取暖费的

D. 开通供暖需要什么手续

用户需携《房产证》或《购房协议书》、身份证原件及复印件到营业网点填写开户通气申请。

签订《城市燃气居民供用气合同》《安全用气协议》后，公司会在30个工作日内组织工作人员上门挂表通气。

燃气公司建议群众需熟悉燃气公司的通气流程，根据新房入住或用气时间，留足充裕时间，提前预约燃气通气。

另外，如果用户不急需入住或不急于使用燃气的，建议春节过后再办理，尽量错开高峰。

(4)新房第一年供暖要如何办理扩展阅读：

居民在供暖来临之前需要：

1、提前缴纳取暖费及办理停供、恢复业务。

及时缴纳供暖费和办理停供、恢复业务，按时足额交纳采暖费，才能在冬季采暖季安心地享有暖气温暖。为避免高峰期用户缴费拥挤、排长队、等待时间长等现象，用户应留意缴费通知，提前缴纳采暖费，以免带来不便。

2、打压试水期间，保证家中有人。

供热企业在供暖前，都会提前对管网进行打压试水，提前通知住户打压试水的时间。在打压试水当天，用户家中应留有人，打压试水时要注意暖气片、暖气管道接口处和暖气管道阀门处是否有由于老化、松动等原因导致的漏水现象。

3、关于申请报停的用户需要注意的事情。

申请停供的热用户，要及时通知供热企业把阀门关闭，不要打压试水，否则储存在暖气管道和暖气片中的水结冰后,容易冻裂暖气管道和暖气片，会给您及他人带来不必要的损失。

E. 新房子第一年的取暖费必须全交吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(5)新房第一年供暖要如何办理扩展阅读

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。

对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。

参考资料来源：人民网-新房入住必须交两年取暖费才能报停供暖

参考资料来源：人民网-不交取暖费新房不给钥匙 业主：全额缴费不合理

F. 国家没有没规定新房子第一年采暖费由开发商缴纳

各地区供热条例细节方面有所不同，但基本一致。如果新房子已经办理入住，第一年根据供热条例应有房屋购买人承担，如果没办理入住，则由建设单位承担采暖费。

以《辽宁省城市供热条例》为例。

根据《辽宁省城市供热条例》中第二十三条明确规定：

用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。

新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。

(6)新房第一年供暖要如何办理扩展阅读：

很多地方实行新房可申请停暖缴纳部分采暖费或者缴纳一年的全额采暖费，但按照出台的法规规定，供热设施在供热保修期（两个采暖期）内的不得停暖，因此新房必须缴纳两个采暖期的采暖费。

“这主要是考虑到供热设施的保修问题，因为法规还规定‘保修期内供热设施由开发建设单位负责维护、管理’。购房者应在这两个采暖期内勤观察供热设施是否漏水、室内采暖温度够不够等，以便及时发现问题与相关单位取得联系进行维护、管理。

《银川市城市供热条例》第二十七条关于申请停暖的规定表示：“热用户停止使用供热设施1个采暖期以上的（含1个采暖期），可以向供热单位提出停暖申请（保修期内除外）。”

第三十条规定：“供热设施的保修期为两个采暖期。”

《宁夏回族自治区供热条例》第二十五条中则规定：“热用户有下列情形之一的，不得停止用热：

1.供热设施在供热保修期内的；

2.供热系统不具备分户控制供热条件的；

3.影响相邻热用户正常用热的；

4.危害共用供热设施安全运行的。”

G. 新房办理入住为什么要缴纳采暖费

如果拿到钥匙了，取暖费是需要缴纳的，因为有明文规定：新建房内屋第一个采暖季应正常缴费容。供暖期间领取新房钥匙的，也应缴纳供暖费，但是用多少天热，缴多少天费用，按照天数计费。而且第一年不能办理停供，理由是检测管网、排除故障。
另外如果是新房子的话，第一年交纳取暖费是有必要的，因为供暖管道在前两年是由开发商负责的，如果说开发商施工的时候偷工减料，第一年供暖期内，就基本能够发现问题，避免了结交给供暖公司以后产生各种问题纠纷，开发商与供暖公司互相踢皮球，受伤的还是业主；另外，新房子刚交房，室内供暖的话，可以避免气候因素造成的问题。

H. 新房第一年得取暖费必须交吗

1、对于采暖问题,没有明文规定。

2、开发商一般都是要求缴纳的,原因是新房一般都比较潮湿,如果不供暖,容易引发一些问题,如墙体长毛,管道冻裂等,一旦发生问题,那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的,就无法界定,易引起争端,所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

I. 新房第一次怎么交取暖费，需要带什么证件

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。

提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

二、新并网改造未完、导致用户无法交费。

提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

三、没有房屋产权证，交不上费。

提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。

四、交费时得知有陈欠，无法交费。

提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。

购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。

(9)新房第一年供暖要如何办理扩展阅读：

居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

J. 新房第一年不住人，取暖费可以不交吗

• 可以呀

• 集体分户供来暖走字的源那种一直不交都可以。
  

• 集体供暖的第一年可以不交的要房屋交付。

• 会产生滞纳金,就需要缴纳暖气费,不交不行 。

• 暖气费不交，是可以的（不给你家开暖气即可，要试运行一次，保障来年正常使用）但是要给物业交取暖设备运维费，大约为取暖费的三分之一