一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；回(一般情况下：首套答房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
在使用公积金贷款购买房屋时，新房和二手房所需缴纳的费用有所区别，例如：新房免评估，二手房需要交纳一定的评估费。
Ⅱ 贷款买房首付最低付多少
1、住宅：分为两种，一是新房，新房要看具体的开发商怎么要求，正常的话满足版当地的要求首套的话一般是权3成，具体的楼盘具体看，也会存在要求其他不同首付的开发商。 二是二手房，二手房的话如果业主没有特殊要求，那么首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。
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Ⅲ 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。
（1）商业版贷款，认贷不认房，个人征信记权录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。
（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。
Ⅳ 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。
（1）商业贷款，内认贷不认房，个人征容信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。
（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。