新房什么时候交契税

① 购房， 契税和公维应该什么时候交，交多少

关于契税，我们复接触制的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。

购买一手新房才会缴纳维修基金。维修基金和契税是业主购房后，由业主缴纳，也可业主出资，由开发商代缴，缴纳完毕，凭完税证办理房产证。维修基金是购房总价2%契税，首次买房前提，90平以下1%，90平以上契税1.5%。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

② 沈阳新房契税什么时候交

沈阳新房的契税一般是在房产证下来以后，或者是新房验收的时候交契税，按国家的规定是一般是按照，购房合同，备案的30天内缴纳

③ 新房契税什么时候交

新房的契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的回政策不同答而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(3)新房什么时候交契税扩展阅读：

注意事项：

当地契税变化：购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

考虑购入价：购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

④ 买房后什么时候缴纳契税

买新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入内交容印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

⑤ 买房之后什么时候缴纳契税呀

买新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交内印花税。

2、商品房容契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

⑥ 购房契税什么时候交

规定业主收来房子之后90天以内，凭购房合源同，不动产统一销售票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管局缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证。逾期办理，每天滞纳罚金是万分之5。一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交，这个法律没有明确的规定，要看各开发商的内部规定了，一般契税90平以上的是1.5%维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的，这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询，但一般开发商维修基金不会多收的，再说了，反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收，毕竟拿证的时候如果再让你拿钱出来肯定没有还有的退钱来得舒服。

⑦ 买房契税什么时候交比较好呢

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

(7)新房什么时候交契税扩展阅读

房子契税的计算方法：

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；

4、以下条件契税均为3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。