新房子冬天如何取暖费

㈠ 未入住的新房取暖费怎么交

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在内本年度供暖季开始之前容（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

㈡ 新房第一年必须交取暖费吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(2)新房子冬天如何取暖费扩展阅读：

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定供热人应当按照供热用合同的规定及时支付供热费。对首次纳入供热管网的新建住宅，实行供暖全系统。新建房屋投入使用前，开发建设单位应当先交纳采暖费用。

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小面积第一年要求整体供热，假如房屋已经交付业主使用后，看目前情况，暖费多由业主支付。

至于有业主抱怨新房没有达到全额付款的问题，他表示，如果新房不符合交付条件，开发商就匆忙交房，是不合理的。这一规定还存在一些不完善之处。我们也向上提交了材料，希望能够修改和完善。在新规定公布前，本办法仍须执行。

㈢ 新房子第一年的取暖费必须全交吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(3)新房子冬天如何取暖费扩展阅读

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。

对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。

参考资料来源：人民网-新房入住必须交两年取暖费才能报停供暖

参考资料来源：人民网-不交取暖费新房不给钥匙 业主：全额缴费不合理

㈣ 新租的房子已经进入取暖季节怎么补交取暖费

新租的房子已经进入取暖季节，可以去物业交取暖费，可以问问物业在哪里交取暖费，交上人家就给你通上暖气了。

㈤ 新房毛坯不住人，第一年应该交暖气费还是停暖

没有装修不能入住的话可以去暖气公司报停，但是一般好像只能报停三年，第四年就算不入住也要缴纳全额取暖费的

㈥ 新买的房子冬季没人住要交采暖费吗

一、按照国家相关法规，只要你办理了正式入住手续，无论是否有人居住，物业专管理费你必须全属额交纳。
二、如果是有分户热计量表的住宅，你没有必要担心，在无人居住期间，你可以关闭采暖总阀门即可。
三、假如没有进行分户热计量，你可以与物业进行协商，在关闭进户总阀门的情况下，看能否降低或全部免除采暖费。

㈦ 新买房取暖费怎么交

只要合同没有约定让你方支付取暖费，应由先前的业主（开发商）承担取暖费。应该从你支付房款之后的时间开始支付取暖费，如果对方提供不出相关文件，你方协商不成，可以诉讼到相关部门维权。

㈧ 新房第一次怎么交取暖费，需要带什么证件

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。

提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

二、新并网改造未完、导致用户无法交费。

提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

三、没有房屋产权证，交不上费。

提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。

四、交费时得知有陈欠，无法交费。

提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。

购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。

(8)新房子冬天如何取暖费扩展阅读：

居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

㈨ 新买房取暖费怎么交

取暖费的缴来纳：

《物业管理条例》源规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

取暖费报销流程：

1. 凡是没有享受集团公司分房和集团公司没有提供住房符合下列条件之一的正式员工：

2. 自购商品房、经济适用房的员工；
   个人出资租赁的员工；继

3. 承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工。

凡属于下列之一者不予报销供暖费：

1. 已执行《公司物业管理服务标准与办法》的员工；

2. 已享受青年员工宿舍津贴的员工；

3. 居住在没有公共供暖设施房屋的员工；

4. 享受集团公司分房后又自购商品房或经济适用房的员工。
   

㈩ 住房冬天不住人，可以不交取暖费吗

业主可以提出临时停暖。 成功申请临时停暖的,可以不交停暖期间的供暖费。但是仍要支付供暖管道维护费。

关于下发《国家授时中心取暖费收取标准和办法》的通知：

按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。

根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。

第一条：凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。

第二条：取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。

集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

第三条：住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。

第四条：在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。

第五条：本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。

第六条：职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。

第七条：长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。

(10)新房子冬天如何取暖费扩展阅读：

1、无采暖费用纠纷。

蓄能式电地热供暖系统采暖费用由业主与供电局结算。解决集中供暖供需双方费用收取的矛盾，符合我国政府在《建筑节能九五计划和2010年规划》中提出的在2010年以前要基本完成采暖按户计量收费的工作的方针。

（1） 无最低流量限制，用多少电交多少费用。

（2） 分户计量,分室控制，解决采暖收费难的问题 ，住宅采暖分户计量、分室控制是建筑节能的一个发展方向。蓄能式电地热供暖系统恰恰符合了这一发展趋势。

由于采用电作为采暖的能源,一方面解决了令人头痛的采暖收费难的问题,另一方面也能够按用户需求精确地控制各室室温。

2、最小售后服务及维修，便于物业管理。

电地热系统日常维护极少，做到家电化。蓄能式电地热供暖系统绝不会产生传统供暖系统的跑、冒、滴、漏等问题。因此,物业管理部门无需配备专业的暖通技术人员,可以节省大量人力、物力、财力。

3、节约锅炉用地、资金，初投入成本相对较低

不需要购买锅炉，建造锅炉房，以及安排锅炉操作人员和采暖设备的日常维护。与集中供暖与燃气供暖相比，采用电地暖无接口费用，初装成本综合测算比采用传统供暖方式节约5%至12%之间。

4、舒适清洁、养身健体，提升人居环境，增加楼盘卖点

蓄能式电地热供暖系统不直接加热空气，因此人处于室内没有燥热感，室内温度梯度小，空气温度分布均匀，空气流速低,给人们带来一个清新、温暖、健康的生活环境。

下高上低的温度场分布提高了采暖的舒适度，有益身体健康，有一定的保健功能，符合“暖从足下生、万寒脚下起”的中医原理，可以改善人体微循环、促进新陈代谢、调节神经和呼吸系统，有养身健体的作用。

5、经济实用，良好的社会效应会形成良好的口碑有助于提升房开商的社会形象和促进楼盘销售。

（1）节约室内空间，整体层高占用仅5cm以内，完全隐蔽工程不影响家居装修效果；

（2）蓄能式电地热供暖系统由于采用了蓄能和温控装置，可以实现按需供暖,杜绝了资源浪费现象。经专家测算，低温辐射供暖在相同条件下比传统供暖方式可减少20-40%的运行费用。