新房首付怎么计算

❶ 房子首付怎么算

2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不低于30%。考虑到中低收入者的住房需求版，购买建筑面积90平方米以下权的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。

国家政策：在国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知中，为抑制房价过快上涨，个人住房首付款比例抵押贷款自2006年6月1日起不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买建筑面积90平方米以下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。

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1、计算方法：

首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是12万。

2、零首付案例：

位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。

❷ 新房130平方,单价5700元首付怎么算

首付不需要算啊。看开发商和银行要求。只要你办了房贷开发商就收到了全部房款。他管你首付干嘛。看你的贷款银行规定。

❸ 买新房，首付需要付多少怎么算

首套普通住宅首付35％，非普通住宅首付40％，二套普通住宅首付50％，非普通住宅首付70％。如果你购买的是两限房，自住型商品房等政策性住房，首付30%。

❹ 买房子首付百分之30怎么计算公式

首付比例为30%，不含各类附加税费及保费。具体您的可贷金额，需提交相关材料由经专办行核实确认。

用总价乘属以百分之30 即乘以0.3 就等于需要付的首付。

举个例子，一辆10w的车子，首付30%就是只用先付3万就行了，后面的每个月应还款项，银行会算好直接帮你扣除的。

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一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

❺ 买新房首付比例是多少

现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。

（1）商业贷款，内认贷不认房，个人征容信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。

（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。

❻ 买房首付，月供怎么计算

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价回的,根据信用情况、抵押答物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

❼ 首付百分之三十怎么算

首付比例为30%，不含各类附加税费及保费。具体您的可贷金额，需提交相关材料版由经办行核权实确认。

用总价乘以百分之30 即乘以0.3 就等于需要付的首付。

例如：你要买的这个定西全款的30%

举例:你要买房。整套房总价100万，首付30%，就需要你支付100万*30%=30万

(7)新房首付怎么计算扩展阅读

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，比如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题，这个是最重要的。例如需要买一套房子，总房价100万，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。