上海未交新房如何落户

① 外地户口上海市购买新房 房产税怎么收

1. 外地户口购买上海市新房，需要交纳房产税。

2. 外地户口只能在上海购买一套专房屋，而且前提是必须已婚，属有一年以上税单或社保才行，且不管面积大小，都按市场价的70%来交税。

3. 符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：
   ①对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房。
   ②对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
   

② 在上海卖房子后没来及买新房子，卖掉的房子是唯一的一处房产，那卖掉的房的户口怎么办急求

可落户“公共户”。《上海市公安局关于本市常住户口“公共户”设立与日常管理工作的通知》规定，符合下列情形之一的，经批准后可以落户：

(一)市内户口待定的;

(二)落户困难的原本市户籍刑释解教的;

(三)人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户的;

(四)符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的;

(五)因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续的;

(六)其他特殊原因在本市确无处落户的。

“公共户”入户申请

(一)申请材料

1. 基本材料

(1)申请人(监护人)的入户申请书;

(2)申请人的《居民身份证》;

(3)申请人的《居民户口簿》;

(4)申请人在本市确无他处落户的相关证明;

(5)申请人实际居住地发生变化或已购置房屋后必须办理户口迁移的书面承诺。

2. 相关证明

(1)市内户口待定的申请人须提供《户口迁移证》或《出生医学证明》等证明材料;

(2)刑释解教的申请人须提供释放单位签发的《释放证明书》(副本)或劳动教养管理单位签发的《解除劳动教养证明书》(正本)或其他释放证明;

(3)房屋出售、拆迁的申请人须提供房屋买卖合同、动迁协议等相关凭证;

(4)法院判决户口迁出的申请人须提供生效的法院判决书、人民法院出具的《协助执行通知书》;

(5)保障性住房租赁的申请人须提供保障性住房租赁合同或协议、房屋买卖合同、动迁协议等相关证明材料;

(6)离婚的须提供离婚证明;

(7)存在家庭矛盾的须提供相关情况证明(经社区民警审核签字)。

(二)办理流程

在本市无实际居住地的市内户口待定、刑释解教等人员应当向原户口迁出地或注销地公安派出所提出申请;其他人员应当向实际居住地公安派出所提出申请。

申请人向拟入户地公安派出所提出书面申请后，公安派出所应当根据《上海市公安局窗口服务告知单》要求，向申请人告知应提供的相关证明和材料。

对证明和材料齐全的予以受理，由社区民警对申请人的居住房屋等具体情况进行调查核实，形成调查核实报告，提出是否予以入户的意见，报派出所领导审批。

经公安派出所领导批准同意入户后，申请人方可办理入户手续。

③ 外地人在上海如何买房子要什么条件

措施

针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海8日公布楼市新政。

在土地供应方面，“沪七条”要求，今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

上海还将严格执行差别化住房税收政策。此次“沪七条”要求，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞，并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍，截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。

上海将进一步加大住房保障覆盖面，并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。

④ 我还有3个月就拥有新上海户口，但我想在落户前先把房子定下来，有办法可以买吗

您这种情况一般都是不能买房的，因为上海限购政策很严，没资质是做不专了网签和房属本的，此外开发商也非常在意回款周期，不大愿意把付款周期放太长，所以一般都很难买房；但现在市面有很多开发商都开始放宽购房门槛（跟市场大环境有关），购房资质差几个月都开始原因把房子买给你，但是办房本只能等资质满过后才能办，所以您这种情况也是有机会在上海买房的。

⑤ 上海有房没户口能置换新房吗

上海有房没户口能置换新房的，不过要把原来的房子卖掉再买新房，这也算首套房。

⑥ 上海老公买了新房子户口迁移过去,外来媳妇满10年户口可以落户吗

可以落户
上海的夫妻随迁政策：夫妻双方其中一方获得上海户籍以后回，开始计算，结婚满十年，另答一方可以随迁落户。
上海老公如果之前就是上海户口的话，你们结婚时间满10年就可以正常落上海户口了
上海老公如果是后期通过居转户落的上海户口，要从他取得上海户口以后开始算，满10年才能随迁落上海户口（不是按最开始你们结婚的时间算）

⑦ 上海唯一住房卖了 新房还没落实 户口怎么办

只有空挂在派出所，以前可以空挂。现在不知如何？

⑧ 购买新房怎么迁户口

北京市办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列回证件证明到其户答口迁入地派出所直接办理，当天即可出新房本儿，如果是夫妻共有需要两人同时到场

一、集体户口迁入需携带资料：

房产证原件及复印件

无产权证的需带购房合同

发票原件及复印件

小区的物业证明

房屋所有人持身份证

集体户口卡，首页加盖公章

集体户同意迁出证明

二、普通居民迁入立户需携带资料

房产证原件及复印件

无产权证的需带购房合同

发票原件及复印件

小区的物业证明

房屋所有人持身份证

户口本到场办理。

夫妻关系的需要带结婚证及复印件

父母关系的需出生证明原件及复印件

购房怎么迁户口的问题如您仍有疑问，可以咨询当地派出所，以派出所的要求为准。

⑨ 我是外籍人员 想在上海买新房 但没有交社保 可以找中介弄 买房吗

俗称的包装，上海对这方面是很严的，如果到时候除了什么差错。定金没戏户口过不来中介费也不退你，人房财三空，还是通过正常途径买吧