新房如何预防顶楼漏水

A. 顶楼的房子漏水怎么办

顶楼屋顶部分属于全体业主共同所有,对于老去晒衣服滴水你可以让物业出面劝阻,你自己去容易有矛盾。而万一楼顶漏水,你可以申请公共维修资金来维修的,因为屋顶是公共的,所以你不用担心。

B. 房子楼顶漏水，如何做防水层

楼顶漏水的话，有专业的施工队伍，你可以让他们给你搞一下。

C. 房屋顶楼漏水怎么办

房屋住久会出现很多问题是很常有的事，漏水成了大多数人的心病，那顶层漏专水怎么办呢？下面我们一起看看属顶楼漏水修复的方法。1.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。 可以根据这步骤操作，看看是否能够修复，希望对你有帮助，祝你生活愉快。

D. 顶楼房屋漏水怎么办

发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。

E. 顶楼的房子总是容易出现漏水现象，该怎么办呢

住在高层，尤其是顶层下面那一层，经常会出现漏水的情况，还有一种就是直接住在顶层，然后就是天台漏水，物业也不及时处理。出现这些情况，普通的调解已经没用的情况下，那么就可以准备材料直接上诉了。

根据现代法律的明确，我们可以通过正当有效的方式维护自己的合法权益，如果出现耍赖等拒不配合协调等行为，我们也可以拿起法律武器，去更好地维护自己的权益。

F. 房子顶楼买了一年装修好发现漏水怎么办

首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系版统等有关，术业权有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是对方可能会推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成，我们还可以通过诉讼来解决。这里注意，诉讼不是目的，只是一种手段，现实案例中，很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。诉讼维权较专业，所以最好能聘请专业律师。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

G. 房顶怎么做才不会漏水

老家房子做防水三大办法：

1、首先铺设一道柔性防水层，这里选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。

2、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。

3、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，最后做接缝收头检查处理。

建议防水材料的选择：

1、柔性灰浆

乳液与砂浆配比是5:4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和底面等迎水面，不可用于顶面等背水面。

2、硬性灰浆

也称刚性灰浆，乳液与砂浆的配比为1:4，数按完后不需要对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便，固化后行程水泥盈眶，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好。

3、聚氨酯类

室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹力在300%以上，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲。

(7)新房如何预防顶楼漏水扩展阅读：

房子做防水的必要性：

构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。 主要应用领域包括房屋建筑的屋面、地下、外墙和室内。

城市道路桥梁和地下空间等市政工程；高速公路和高速铁路的桥梁、隧道；地下铁道等交通工程；引水渠、水库、坝体、水利发电站及水处理等水利工程，等等。随着社会的进步和建筑技术的发展，建筑防水材料的应用还会向更多领域延伸。

参考资料：网络-防水材料

H. 家里买的顶楼，经常遇到一些麻烦事，如何确认顶楼漏水情况

首先买房子的时候，去看的时候要注意一下是不是有裂缝，不过这种情况一般不会发生，漏水也是得住几年才知道的。如果在居住过程中遇见房子漏水的情况，首先要去找物业，因为这是房子的质量问题，找他们解决问题

如果以前做过防水，需要把原来的防水层部分剪去，找到平层，找到泄漏的位置，就会找到平面的空桶切割口。在凿取之前，使用手持切割器来切开搜索层，以防止新的滚筒在切断搜索层时发生振动。发现泄漏位置后，将其清理干净，使用1.5毫米厚的聚氨酯涂层。

这些都是针对楼房漏水问题常用的解决办法，说实话在资金充足的情况下最好还是不要买楼顶，要不后续的问题真的挺烦人的，希望对你有帮助。

I. 新房顶楼漏水怎么法律处理

新楼房如来果在验收时发现屋顶漏自水，可以直接与开发商联系，拒绝收房，让开发商进行整改，如果整改不合格，可以要求退房处理。如果是入住以后一年之内发现漏水的话，可以与物业联系，让物业协助与开发商联系协调处理。

J. 刚买的房子房顶就漏雨，这是为什么

很多朋友在买房子的时候不喜欢买顶楼，因为顶楼漏雨这种情况肯定会发生，就算质量再好的房屋，随着时间的积累，房顶也会漏雨，而漏雨之后第1个受到损失的就是顶楼的用户，所以很多人看清这一点因此顶楼的销售为了能够获得大家关注，在价位上会下调一些，并且有些开发商会买顶楼赠送阁楼或者赠送一个大露台来吸引大家。

当然有些物业公司办理事情拖拖拉拉，所以我有一个买顶楼的朋友，也是因为漏雨的问题，他直接在顶楼上面做了一个彩钢的顶盖，完全都是自己花钱来做，因为把漏雨的情况反映给物业，几个月的时间都没有彻底的解决，所以当我朋友自己做完防水之后，也是拒绝缴纳物业费，因为物业公司不作为。