拆迁新房需改名字多交多少钱

⑴ 政府说要拆迁，评估公司的价格都出来了，我们家买新房交了五万块钱定金，现在政府又说不拆了！怎么办

列入拆迁规划区域的房产是禁止出售过户的，也就是花钱买了你也办不了产权登记。这个政策就是防止有人恶意套取国家拆迁补偿。如果有人这时候说要卖给你房子，就是想骗你啊，与政府关系不大

⑵ 拿新房的时候被拆迁原有面积多出来20个平方该怎么算

这个应该按照当时的市价补齐差价就行了吧？开发商会算清楚的。

⑶ 有一套120平方的拆迁房后买了一套110平方的新房要交多少契税

只要看你的收税政策了，看按百分之几所得税。

⑷ 拆迁赔的钱不够买新房，怎么办。要做钉子户吗

国家1月份出来了新的拆迁规定，这几天住建部刚刚有出台了按照市场价赔偿！
好好看看！肯定能让你住得起房子！

⑸ 房子拆迁的时候可以把新房变更户主吗

可以，房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可内以使容用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就成。

原户主户口迁出的所需材料：

1、户内成员提出书面申请报告；

2、原户主迁出凭证 。

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变更情况

（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。

（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

（4）其他特殊原因应当变更户主的。

⑹ 拆迁即要了房子又要了钱,再买新房怎么交契税

一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除内拆迁补偿款的差额部份容作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。
二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；
《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。

⑺ 旧房拆迁，买新房，契税怎么算

1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。
2、如果你购买的首套版房的话，权126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套

⑻ 我是拆迁户，有补偿款协议。我是拆迁户，有补偿款协议后又买别人的新房并且此合同经过开发商改名字成为我

问：我是拆迁户，有补偿款协议。我是拆迁户，有补偿款协议后又买别人的新房并且此合同经过开发商改名字成为我的名字，只等下房本。

答：君同法律在线咨询为您解答

开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？
一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;
二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;
三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;
四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;
五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;
六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。

⑼ 家里房产证是父母的名字，拆迁后，父母想把新房子换我的名字，可以吗

可以办理，换名是更改房产证所有人即过户，需要一定手续费用。

过户办理相关流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。

2、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；

3、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；

5、到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

6、房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费，不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；1万元以上的，按2%收费。

(9)拆迁新房需改名字多交多少钱扩展阅读：

房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

5、可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料来源：网络—房产证