石家庄新房都交什么费用

A. 石家庄新房契税什么时候交

契税缴纳抄规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

B. 看过来：2017石家庄新房契税征收标准是多少

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？石家庄2017年新房契税征收标准来了！

不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

非北上广地区（包括石家庄）

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 2017年石家庄市二手房交易税费是多少，最新二手房过户交易详细流程

一、二手房交易税费

1、增值税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、印花税：（税率0.1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。

二、二手房过户流程

1、对交易房屋产权进行调查

2、买卖双方签订二手房买卖合同

3、评估房产

4、办理贷款

5、向房地产管理部门提出过户申请

6、房地产管理部门核查。

7、缴纳契税等二手房交易税费

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

(3)石家庄新房都交什么费用扩展阅读

二手商品房交易税费举例

甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么

（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：

印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元

增值税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元

根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：

1、按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）

个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元

2、按照1%征税：

个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元

如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。

（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：

由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。

契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元

印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元

乙所需交纳的税费总额为10075元。

D. 石家庄买新房需要交哪些钱

购房款/首付
保险费
公证费
暖气入户费
有线电视入户费

E. 石家庄房地产配套费交多少钱

你要是买房的话一般除了房款以外要交的有 契税 公共维修基金 ，交易税，等等，你回说的配套费一答般是指开发商提供的比如太阳能，防盗门类似的费用，因项目而异石家庄地区一般在两万元左右但是这个差额挺大的毕竟提供的东西不一样

F. 石家庄房产证过户更名需要什么手续，需要交多少钱，怎么算钱

二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

G. 现在石家庄市房产交易的税费是多少

因涉及专业知识及实际执行情况,如不清楚可咨询我们或当地房产局.
明确一下:
现(2007.3.8),继承所得房产再售不再涉及营业综合税5.55%,即不再考虑年限问题.
补充买卖(目前石家庄市房产局仍然适用)
已购公房 5年以内房产
印花税（房产总价的0.5‰）\ 印花税（房产总价0.5‰）
营业税及附加（房产总价的5.55%）\契税(房产总价的1.5%)
个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％
土地出让金 9.50元／平方米
②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%
土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰
5年以上房产
印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰
营业税及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5％ 契税 房产总价的1.5%
土地出让金 9.50元／平方米
产权证印花 0.5‰
二手商品房 5年以内房产
印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰
营业税及附加 房产总价的5.55%（购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税及附加） 契税 房产总价的1.5%
个人所得税 房产总价的1%
土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税
5年以上房产
印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰
营业税及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5% 契税 房产总价的1.5%

商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰
营业税及附加 房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票）如不能提供正规发票的按房产总价的5.55% 契税 房产总价的4%
个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元）
②个人所得税应纳税所得额×20%
土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%
注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）

H. 在石家庄办理房产证时都需要交什么费用费率是多少望详细一点！！谢谢

契税:1.5%-3%,如果个人首次购房可免0.5%;
工本费80元/本,
印花税5元.
如果是二手房则需要替卖房人缴纳个人所得回税2%,原房主是夫妻答双方唯一一套生活用房且满5年则可免除.
营业税:5.5%,满2年以上可以免除.

I. 石家庄市房产契税税率是多少

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

J. 卖房子要交哪些税费石家庄人卖房必看！

二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作过程中，通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多，那么二手房交易涉及的税费有什么？而卖方需要缴纳的税费也都有哪些呢？
一、二手房交易涉及的税费
1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。
2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。
3、购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1%，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3%，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1.5%的比例。
4、购房的一方购买的并不是自己的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3%缴纳。
二、卖房子属于二手房交易，需要缴纳以下税费。
1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳；
如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税；如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收营业税；如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税；如果所出售房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等，则不论是否超过2年都会全额征收营业税。
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差额单位10%，由卖方缴纳。
征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件都满足免征个人所得税；任何一条不满足都需要缴纳个税。另外对于非住宅类房产不管什么情况都要缴纳个税。3.印花税：税率1%，买卖双方一人一半。但是现在暂时免征。
4.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买房承担。同时规定：买房首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易额1%契税；如果买房首次购买面积超过90平米的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；如果买方购买房产是非普通住宅性质或非住宅性质则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费：1.36元每平米，总价乘以房产实际面积。
6.二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7.登记费：工本费80元，共有产权增加每本20的工本费。