杭州新房摇号无房家庭倾斜多少

『壹』 杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是什么

杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

2020年7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》通知，其中明确：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

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杭州市住房限购政策：

1、在2017年3月29日，在杭州市区范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭或者拥有1套以上住房的本市户籍成年单身（含离异）。

2、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或不能提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。;

3、户籍由外地迁入桐庐，建德，临安，淳安四县市的居民家庭，要迁入满两年才能在限购区域买房，按本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才能上市交易。

『贰』 2020年杭州买房摇号新规如何

2020年杭州买房摇号新规将进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。具体有关规定如下：

一、通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

二、在我市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：

在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

三、房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。

四、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

五、本通知自发布之日起实施。

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杭州将进一步规范高层次人才优先购房

在杭州市，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。在杭州市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

自《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》发布之日起新批准预（销）售的商品住房，高层次人才家庭报名参加优先购房的，按本《通知》执行。

『叁』 杭州如何对“无房家庭”给予倾斜

4月4日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组正式下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》(下称“《通知》”)，要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

《通知》明确，意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

这也意味着，并非杭州市区所有项目都要进行公证摇号。即2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房；意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。

『肆』 杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜，无房家庭摇号几率大吗

前不久，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。此《通知》一出，无疑加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。《通知》表示，均价3.5万/m²以下的新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例要求高于50%。

各种因素的交织之下，结合了当前疫情笼罩下的社会心态，牵引出了全民买房的焦虑，在普通市民的眼里，买房=资产保值，各种因素的共同作用下，“炸”出了杭州市更多隐藏着的无房户，也可以换个角度说，算是一次比较彻底的居民对于房屋购买力的大起底。目前市场上可供给的楼盘数量还是比较平稳的，毕竟楼盘建设需要一段比较长的时间，不能像其它那样突然爆发式增长。僧多粥少用来形容目前杭州的楼市，个人感觉还算比较贴切的，也不能说粥少，只是僧实在太多了。楼盘数量稳定，无房户暴增，相对来说，摇号的难度自然会增大，至于摇号的几率嘛，比原来更小就是了。

『伍』 杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜是怎么回事

7月2日，杭州市出台购房新规：明确35000元/平方米以下 ， 新建商品住房项目对“无房家庭”倾斜比例不低于50%。

贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。

《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

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无房家庭认定的调整变化

本《通知》针对《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中提出的“无房家庭”认定做了调整，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”

『陆』 杭州买房摇号，因为无房摇到的几率比较大，如果用我的信息帮别人摇号买房，摇到了对我有什么影响

现在摇号登记的信息要和购房人是一致的，你的信息摇的好就是需要以你的名义购买，这样以后你就不属于无房的人了

『柒』 在杭州未婚名下无房算无房户还是有房户，摇号能摇几次，首付几成

您好，未婚名下无房不算是无房家庭，摇号上不享受政策倾斜。摇号次数回不受限制，如果名答下无房无贷首付三成。 杭州‘无房家庭’的认定是 在杭州市限购范围内无自有住房的家庭，而2018年4月4日后离婚未再婚的，不算“无房家庭”； 2018年4月4日后有住房交易记录的，不算“无房家庭”； 未婚者，也不属于“无房家庭”

『捌』 杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜，新房摇号新规有哪些

2020年7月2日，杭州房地产业稳定身心健康发展趋势领导组公司办公室公布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》 ，对公证摇号申请市场销售相关事宜开展了确立。非限购政策范畴内的买房家中，除需合乎原来规定外，还需考虑“自买房之此前一年起已在当地限购政策范畴内持续交纳城区社保或个税满12个月”的规定。

《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》进一步增加了在建产品住宅公证摇号申请公布市场销售对“没房家中”的歪斜幅度，确立平均价35000元/平米下列在建产品住宅新项目对“没房家中”的楼盘确保占比一般不少于50%。

《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》对买房意愿备案的相关规定开展了调节，确立一户买房家中另外只有参加一个在建商住楼新项目的买房意愿备案。如已参加意愿备案的新项目必须摇号申请的，自该新项目备案生效日至摇号结果公示公告当天，不可参加别的新项目意愿备案；如已参加意愿备案的新项目不用摇号申请的，自该新项目备案生效日至备案结果公示公告当天，不可参加别的新项目意愿备案。

『玖』 杭州这边新房摇号怎么样才算是无房家庭

“无房家庭”是指，在杭州市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、版2018年4月4日后离异单权身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）。临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。