1. 在佛山限购区买新房需要注意哪些细节
~咱们买新房需要注意以下几点：
限购资质：佛山限购区：南海区（大专沥、里水、桂城），禅城区全属区，顺德区（陈村、北滘、大良、乐从）；
限购区购房需要满足佛山户口或者两年内累计缴满一年社保：佛山户口在限购区限购两套；佛山社保在限购区限购一套；
佛山限购区首套首付比例为30%，剩余70%可贷款，贷款上限30年，女性可贷到65岁，男性可贷到70岁；
首付预算：短期内手中的流动资金；目前佛山签约速度为认购后的7天内，签约即需要交齐首付；
月供预算：银行需要考察夫妻双方的流水（月收入），月流水需要达到月供的2-2.5倍；
2. 二手房满两年出售税费怎么算
二手房满俩年后的出售税费算法：
1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），回原业主缴纳。答
2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
3. 新买的房子多少年后可以转让
新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。
所说的5年是指房屋在5年后出售减免回一部分答税费。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
具体税费有哪些：
营业税：房屋面积超过140或房本不足五年 成交价*5.5% (个别地区按两年计算）
契 税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%
个 税：家庭唯一住房出售且满五年 成交价* 1%(个别地区按两年计算）
印花税：有的地方政策减免有的不减免 成交价* 0.1%
4. 请问在佛山的限购区域购买新房需要怎么样的条件呢
在佛山的限购限购区域购买新房需要有佛山的户口或者在购房前两年累积缴纳一年的社保就可以在限购区域购买新房。
5. 佛山临时户口买限购区域新房有风险吗
在佛山非本抄市户，在本市无房在限购区可买1套新房，不存在风险。
己有1套，购买2套，需有2年内在本市上交1年以上个税和社保证明，补交不算。
己有2套以上，不得买。
第二种要买，就是去社保改记录。
第三种，完全没办法。
审查是在网签，电脑会自动比对签约人的购屋数，不符合直接就pass了，而且会记录。
那怕改了资料重新提交，只要近期有拒签记录，还会拒签。
6. 我户口在佛山，现在在佛山有新房，要把户口迁至佛山的新房，需要预约吗这样
不需要预约，拿户口本，身份证，房产证去办。
7. 佛山三水白坭新交的新房可以卖吗
不建议卖，因为税费过高，你卖也卖不出去。而且现在房价是下跌的时候，你卖了更加亏！
8. 在佛山买房，首套买新房还是二手房好
看需求！每个人抄有自身不同的情况袭，需要看购房的意义何在，审视自己的需求，主要考虑哪方面的因素。如果价格相差不是特别大的情况下，我建议买自己喜欢的。两会房地产市场发展核心，房住不炒。不论是从投资或自住的角度出发，房子最终是要居住的。生活便利、交通便利，满足这两个条件，首付够的情况下，就可以考虑。对自己发展也好，升值也好，包括以后转手也好。
9. 佛山新房房产证过户需要办什么手续有什么税费
、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
10. 在佛山买新房是否可以入户
据佛山市政府抄出台的袭相关购房入户政策规定，购买商品房申请入户的，其房产必须具备居住的基本条件，并经公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户；两人以上（不包括夫妻及父母与未成年子女）共同购买一套（幢）房产的，只允许其中一名产权人及其相应的直系亲属入户。即购买一手楼可直接入户。
佛山市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户：1.具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；2.在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；3.在我市缴纳社会保险费连续3年以上。（