新房怎么团购

㈠ 房产，房子团购如何操作

大部分比较热门复的团制购网 都是要保证金的
不仅是保证金 还需要在你已经折扣的价格里 抽取10%以上的佣金
其实很多参与团购的人 都损失比较惨重
所以在大环境下有些商家采取另一种途径来实现自己的目的
比如自己搭建一套完整的团购系统
自己做自己的团购平台
花费比在团购网站少的多 而且可以掌握所有客户资料
而且可以控制团购方式 人数 价格 等等

㈡ 买房有团购是什么意思

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。

(2)新房怎么团购扩展阅读

团购房产不应被收取“团购费”

为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。

楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

㈢ 买房团购具体是什么意思

买房有团购意思就是参加团购活动,能够享受一定程度的优惠。
购房六大优势：回
第一、团购答可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。
第二、团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。
第三、团购可以使购房者获得更专业协助，如：提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。
第四、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息，提高选择空间。
第五、可以加深购房人之间的联系，对后续维权和业主委员会建立有很大作用。
第六、为购房者提供相关购房的常识及注意事项。

㈣ 新房团购可靠吗

现在的团购网站还来是很可靠的，推源荐你一家华燕房盟。是经过认证的，需要注意的是，团购虽然很实惠，但应该选择口碑比较好，规模比较大，制度健全的团购网，选择参加新房团购之前应该仔细的阅读购买规则和一些相应的条款，以免上当受骗。总之选择华燕房盟的新房团购，还是很靠谱的。

㈤ 新房团购的流程是什么

华燕房盟的新房团购首先是由发起人组织开团倡议，大家应该积极的相应，回其次发起人选好楼盘并答做好相关准备，招募大家参与团购，第三发起人应该把楼盘的相关信息进行整理和反馈，并积极与开发商保持良好的沟通。最后想参团的人根据发起人提供的信息选择参团，有发起人根据购买的数量与开发商商谈，获取最大的优惠。

㈥ 想买房的看看这份攻略：买新房如何淘低价

对于一个工薪阶层的家庭来说，买房是一件大事，因为为了买房，几乎能让整个家庭倾尽所有。然而现在的房价高居不下，所以很多购房者都是叫苦连连。但是，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定的折扣空间的。下面，小编就给你介绍几种买新房如何淘低价的招数。

买新房如何淘低价？

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、参加各种名义的团购

“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。据了解，此前某知名企业员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。

3、买尾货、特价房

不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。

相关人士认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

5、找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

6、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

7、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

（以上回答发布于2017-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 新房团购哪个网站最专业

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㈧ 什么是楼盘团购第一次买房怎样才能抢到房子

团购一般是由购房人自行组织的，代表群体利益向开发商就价格问版题进行磋商，参加团购权不代表你一定要买，主要还是看你对房子是否中意。但这种方式一般在房地产销售旺季时不太适用，因为开发商并不缺少买房客户，也就不需要对团购降价。
对于你提到的“另外，很多楼盘，开盘一周就销售一空，出去“炒作，内购，托关系的”，其他的能买到房子的“平民百姓”是怎么抢到的？”。一般来讲，开盘前，好的楼层大多都被开发商、其内部员工、关系户、政府领导等定好了，这种情况我们平民就无能为力了，要看运气。

㈨ 什么是新房团购

新房团购主要是指华燕房盟旗下的一个团体购买新房，也就说无论消费者版之间认识还是不权认识，大家团结起来，这样就加大了与开发商的谈判能力，增加了谈判筹码，以求得最低价格的一种购房方式，开发商给出的团购价格是低于零售价格的，或者给予其他的优质服务，这都是一般购买者所没有的。