Ⅰ 链家的新房事业部销售底薪有4000块吗
去的第一个月是这样的，后面就不是了，需要业绩和绩效的。每天工作至少12小时以上，还得去街上找客户，只要吃得苦，在里面还是能有高新的。
Ⅱ 我想做新房销售是去链家好还是去开发商售楼部好
我就是链家经纪人，我在这行做了快7年了，从一个小白到现在成为成熟的经纪人，这行业给你的是其他行业给不了的，也让我学到了很多东西，但是这行压力比较大，不是所有人的收入都可观，有很多人干不下去，主动离职，链家每天都在招聘，一直是这样优胜略汰，能力强的都存活下来了，能力差的基本都辞职了。如果卖一手房，那我建议你去开发商那里卖一手房吧，链家需要开发客户，但是开发商是客户自动找上门，相对压力来说，链家工作压力会很大。
Ⅲ 链家的新房与开发商直接卖的有什么不同
前者是二手房，后者是新房。
购买新房和二手房的区别主要有以下四点：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
第三点：新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
第四点：新房和二手房的装修情况
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。
Ⅳ 链家地产主要的工作内容是什么
链家地产工作有两类，一类是房屋租赁，一类是房屋买卖，主要就是找客户找房源，促进成交收取佣金，这行业压力比较大也挺锻炼人的。销售这个行业付出和回报是最不成正比的，差一点点相差就会巨大，看你是否用心干了。
Ⅳ 链家新房价格怎么样
链家提示明确组合贷款相关收费标准。链家分析办理组合贷款，借款人除要按公积金贷款标准在门店签约时预交评估费1500元（最终按实际评估值3‰收取，最高1500元）外，还需在管理中心面签时现场缴纳担保费（公积金部份按借款额3‰收取，商贷部份按借款额4‰收取）。而链家提示商业贷款只需要缴纳评估费用。
“链家地产”副总裁林倩提醒消费者在购房过程应理智对待开发商打折促销手段，链家提示应结合自身的需求选择合适的楼盘。首先，链家提醒理智对待降价促销。据“链家地产”市场研究部统计，到目前11月份共有26个预售项目。很多开发商选择低价开盘，并且实际的成交价也低于预售价。链家分析部分购房者因开发商降价而冲动购买。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者，链家提示在购房的过程中，应该理智对待降价。链家提示不仅要了解其下降的幅度，也要衡量其降价之后的价格水平。链家统计由于调控前部分楼盘的定价虚高，与周边区域房屋真实价格不符合，虽然有明显的降价，但未必就是区域内的最低价，链家提示应该多与周边区域房源对比衡量。
其次，链家提醒了解低价背后的原因。链家分析开发商打折促销有诸多的因素影响，链家认为可能与当时的市场环境以及开发商资金状况有关，其次链家认为与房屋自身的优势也有很大的关系。链家分析部分区域楼盘价格偏低的原因是由于其周边环境较差，链家认为可能户型和格局与其它区域相比没有优势，所以价格偏低。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者，不要被表面的低价迷惑，应该根据房屋的质量、格局等方面衡量性价比，链家提示购买高性价比房源，而不是一味的追求低价。
Ⅵ 同学在链家做新房很成功，我就去做啦，但是前面link出了问题，一直没有任何客户，现在怎么办呀
做好房产
尤其是新房，需要好的市场支撑，最近市场低迷，大环境差。
另外也需要自己多跑客户，多联系客户。
做好基本功。
Ⅶ 新人在链家做销售好做吗挺想把这个工作做好的
链家对新人扶持很大啊，毕竟现在推经纪人职业化的行业进化，所以新人福利真的挺好的，待遇上有无责任底薪，业务上除了公司提供系统的专业培训，还有专门的师傅带你，一切都会慢慢上手，楼主加油哦~
Ⅷ 链家上有新房吗，价格怎样
在这也有新房可以选喽。租房，买房，还真的可以呢。
Ⅸ 的链家中介，大家买房还是自己去售楼处吧
不管一手还是来二手，自中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。