刚买的新房想卖怎么办

① 请问,新买的房子想卖出去,要怎么做呢 要收取多少手续费

卖房子，简单啊。找到买家，签合同，收定金，还贷款然后过户收放款就O了。不过你最好找房产中介帮你卖，因为房产交易过程相对复杂，有中介安全一些。如果你想快点卖出去，那就在你的房子附近多找几家房产中介，告诉他们你的房子的情况和你想要卖的价格（价格参考同一小区以前卖的房子的价格，可以适当低一点，因为你着急卖）。多找几家，卖得就快。卖方一般不交手续费，你就告诉中介，你想净得多少钱就可以了。一般费用都是转嫁给买家了。

② 刚买的房子怎么卖。。

无法交易的。有房产证才可以卖的。主要交的钱有
1、契税：房款的1.5%；
2、印花税：房价的0.1%；
3、交易费：6元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费：80元；
6、证件费：50元；
7、营业税：差价的*5..5%（超过5年的免交）
8、个人所得税：差价的20%或者房价的1%，（房产证满5年，并且是唯一住房的免交）

③ 刚买的新房不住又不想卖掉怎么办

借出去或者租出去。我在市里有两套房产。其中就有一套是给我朋友暂住的，我也没有收他的钱，因为都是来城市打拼的，也不容易。

④ 我刚买的房子就让我稀里糊涂的卖掉了怎么办

我比你复还惨呢 也是刚买制的觉得还贷款不合适 就卖了 也是赔钱卖的 赔了十多万 那时候就觉得赔十多万也卖 后来也是就稀里糊涂的卖了 结果现在越想越不对劲 越想越后悔 都影响到正常生活了 吃不下睡不着的 还心情不好不想工作了都 烦躁的很 不知道什么时候能把赔的钱挣回来那 哎！！！

⑤ 我刚买了新房子不到两年，现在想卖掉，可以吗

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

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⑥ 我 刚买的房子还没有拿到手如果想卖该怎么办

刚买的房子还没有拿到手如果想卖有2个办法：
1、协议买卖，等到产证下来再过户
2、要开发商帮你做更名

⑦ 自己买的新房子，还没交房，要卖，怎么弄

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，专才能去过户，那时才要纳属税。
主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。
关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

⑧ 刚买的房子想卖掉 怎么操作 求高人指点

找开发商商量下吧。。。
不是很好解决。。。
要不就得等房子交房了之后，在找个能改合同的中介来替你交易。。。
等不及，只能找开发商，好好商量下。。。
祝你成功

⑨ 刚买的新房子想卖掉 怎么卖出去，购房合同还没有下来呢

未交房卖掉新房要满足以下几个条件：
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这专么一属个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。
特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。

⑩ 刚买的还在按揭的房子可以转卖吗 怎么操作

可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

这种转让方式需具备以下几个条件：

1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；

2、下家具备银行规定的贷款条件；

3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

交易过程：

其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。

风险：

通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。

交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。

(10)刚买的新房想卖怎么办扩展阅读：

非转按揭方式：

非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。

采用原因

采用这种方式的主要原因有：

1、贷款银行没有转按揭业务；

2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额；

3、上家需要在短期内完成交易。

实质：

遇到上述情况，通过中介公司居间出售按揭房的，实践中一般又有两种操作方案，一是买卖合同签订后上家自行还贷，二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。

因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。

风险：

从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。

如何防范风险：

为避免上下家的风险，中介公司一般会关注房屋产权是否清晰、首付款是否由中介监管和违约金数额约定是否够高三个问题。尤其值得一提的是，现阶段跨行转按揭一般难以实现，而先还贷后交易，跨行贷款自然不是问题。

当然，这种方式除了要求中介公司有较高的诚信度外，还要求下家有提前偿贷能力或者下家有足够的首付能力，否则就巧妇难为无米之炊了。