① 房屋容积率如何算
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说专，容积率决属定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
② 请问一般厂房容积率怎么算啊
很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租网做一个简要的分析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1
，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
③ 房地产的容积率要怎么计算 急急急
房地产的容积率要怎么计算? 急急急
答：2.0.11 容积率
在一是范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
建筑用地的总面积*每幢建筑的层数/总占地面积啊？
答：建筑面积总和是毎幢面积的总和被用（总）地面积除。也可用建筑用地的总面积×容积率，就是可以建造的面积。
房子的层数要不要的？
答：规划还规定了：
2.0.10 建筑密度
在一是范围内，建筑物的基底面积总和与占地面积的比例（%）。
哪就要考虑幢数和层数了。
不是拍卖土地时，规划条件都写得清清楚楚，甚至建筑控制线、绿地率、日照、停在位等等。不知，自己不划算，怎么去竞标呀？胆大！
④ 一般厂房容积率怎么算啊
很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租回网做一个简要的分答析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（
Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction
）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1
，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
⑤ 住房容积率是什么，如何计算
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对内开发商来说，容积率容决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
⑥ 房子容积率怎么计算
(1)在使用容积率计算公式 时，地下室的建筑面积不计;屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的不计。 (2)住宅层高不宜超过3.6米,办公建筑层高不宜超过3.9米。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加面积指标，但发证面积不计其增加值。住宅局部共享空间及办公共享空间不计增加面积指标。
⑦ 住房容积率的计算公式