新房下需要什么复印件

Ⅰ 买新房网签时都要带什么证件啊

网签新房的时候，一般只需要带着证明认购的书面纸张已经定金就可以了，有贷款材料的也会需要当时带着。

买新房什么时候网签？

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

那么，是不是购房资格核验结果出来后，必须马上网签呢？

不是的。购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。

网签需要准备什么材料？

购买住宅，在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，有限购政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。

由于网签材料与购房资格审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

贷款买房网签带的材料

除了上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

商业贷款，需要携带：

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。

公积金贷款的话，以北京为例，市管与国管不同：

市管：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证。

国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

新房网签需要注意什么？

1、网签信息不出错

网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：

（1）一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

（2）要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。

（3）面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

（4）一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 新房交房，开发商需要提供哪些材料证件

开发商需要提供：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。

不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。

《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

(2)新房下需要什么复印件扩展阅读：

交接房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

Ⅲ 买新房子要办齐哪些证件

买新房要带身份证、户口本、结婚证或离婚证，如单身必须由当地民政局出具单身证明，如结婚必须夫妻双方同时到场，出具结婚证、双方身份证、户口本。需要办齐房屋产权证，国有土地使用权证。

Ⅳ 买房子都需要有什么证件

Ⅳ 办理新房房产证 需要提供哪些材料

新房办理房产证需要材料如下：
（一）房屋购销合同原件及补充专合同原件。
（二）商属品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写xx市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
（四）完税凭证(契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件);
（2）婚姻证明复印件(带原件校验);
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件(带原件校验);
（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

Ⅵ 咨询下，按揭贷款的房子房产证需要复印件怎么办

按揭贷款买房，银行会以你所购买的房屋作抵押，在房管局办理抵押登记后，银行取得《他项权利证》，房产证原件会留存在房管局产权产籍处抵押科。因此，银行拿的是《他项权利证》原件，你的房产证原件会放在房管局（你最好给你留一个房产证复印件，以便办理你房屋相关的事宜，比如房屋租赁、有线电视接入、宽带接入、物业相关事宜等）。