⑴ 一般楼盘什么时候交付什么时候有物业吗
有
正常情况，物业应在业主入住前2个月左右时间进驻项目。而前期物业管理人员会在项目建设时就进驻。
⑵ 新房开盘物业公司应该做些什么
他们的事很多也很复杂的。开盘时要配合施工方验房，收交物业的管理费。小区的整治。维修公共设施。。。。
真正的应该是在整个楼盘交房后就会进入,一般有2年或者3年的过渡期是由开发商委托的物管,在这个时间段后,成立了业主委员会,你们就有权自己聘请选择物管公司了.
⑷ 物业公司在什么时段入驻新开盘小区
这可不好说了，什么时候都可以入驻
新开盘的属于在建期间，可以入驻看看存在不存在前期介入工作，反正最迟也要业主交房前1个月吧。
⑸ 房地产公司开发小区时什么时候筹建物业公司招聘物业人员呢
建设中的时候，只有甲方（房地产）、监理及施工方在场。
先前售楼时的一些杂事都是甲方的人。
招聘在建设尾声的时候开始。
望分数送上。
⑹ 物业关于二期施工人员进场注意事项
园区二期施工管理规定
为保障园区良好的内部环境，维持园区正常工作秩序，同时，对园区二期工程的施工进行科学系统有效的安全管理，经园区管委会批准，特制定本规定以资全体共同遵守：
1、任何单位、个人在园区进行开挖、拆除、改建、新建、搬迁装修等施工，均需事先到物业管理中心提出申请，同时办理有关施工、装修许可证，经审批同意后方可施工；
2、施工人员进入园区施工须由各施工单位现场负责人到管理中心办理《施工人员出入证》，每证收取风险金200元（人民币），保证金50元（人民币），工本费5元（人民币）。（备注：风险金、保证金在施工完毕经验收合格后予以退还；施工人员必须配戴证件出入园区及施工，一人一证，不得转借、涂改，遗失出入证须到管理中心声明挂失并办理相关补办手续；
3、正常施工时间为周一至周五上午：8：00---12：00，下午：14：00---18：00；周六、周日上午：9：00---12：00，下午：14：00---17：00；其它时间严禁施工，如情况特殊，需经管理中心批准并发予《施工加班条》方可施工；
4、与施工相关车辆进入园区时应严格要求遵守《车辆出入管理规定》；
5、运输施工材料时，不得磕碰建筑物、墙面、污染地面、损坏花草树木、灯具及其它公共设施，否则负责修复或照价赔偿；
6、路面及公共梯间、休息间、公共场地等部位禁止掺和水泥、调和油漆等；
7、施工临时用水电须向管理中心申请，经批准后在管理人员监督下进行；
8、施工人员搬动大件或贵重物品出园区时，须凭施工现场负责人或业主/客户证明人到管理中心办理《物品放行条》；
9、园区禁止打架斗殴、聚众赌博等违法、违纪行为，禁止随地大小便等有违公共良序行为，如发现将送按有关规定直至扭送公安机关处理；
10、严禁在园区内搭设工棚和其它临时性建筑物，如有特殊原因，须征得管理中心同意；
11、园区内禁止各种妨碍安全的娱乐，聚餐等活动；
12、各单位需搞好文明施工，物管中心有权随时对其进行检查，检查不合格者，物业中心有权勒令其停止施工进行整改，整改经验收合格后方可恢复施工。
⑺ 新小区的前期物业，到什么时候可更换正式物业
1、新小区的前期物业管理，属于开发单位或者大业主委托的物业管理单位，期限一般没内有设置容，或者为了钻空子，设置的时间不是很明确；
2、正式更换物业管理企业，需要做的几个条件是：
2.1业主大会成立，成立之后产生了业主委员会；
2.2业主大会超过三分之二的业主和超过三分之二居住面积的业主认为物业管理公司的服务不到位，存在明显瑕疵；
3.成立业委会筹备组之后，可以召开全体业主大会，由业主大会罢免现在的物业公司。
4.罢免物业公司之后，选定新的物业公司，与新的物业公司签订的合同，就从这个 时候开始算起时间节点。
5、更换物业公司还有其他的途径：
5.1物业公司存在账目不透明、费用不公示；
5.2物业公司存在严重的服务质量，比如被盗严重，业主严重违规等；
5.3物业公司自行撤出小区的管理。
⑻ 新成立的物业公司，接的第一个项目工程马上就要开工了，物业前期介入工地都需要招聘哪些人员
贵公司太牛了，新成立就能接到15万平方的盘（我猜应该有1700-2300户）！
现在贵司最重要是：
一、聘请带高低压电进网证的人员参与开发商的水电建设！（日后进场前对电房等设施需要运行测试和高低压电、水设施等做标志的），这非常重要（日后可以注盘做工程主任）！
二、聘请土建工程人员，有土建工程初级证的就可以了，因为他会看图纸，了解楼宇的上下结构、楼板的结构、主梁结构、暗渠明渠、沙井、停车场等等的布置等等（楼盘有保修期的，前期由他向公司给意见，把问题反馈提议给开发商考量，日后为贵司的日常管理有很大帮助的）！
三、保洁人员、绿化人员（前期的人员需要很多的），新开楼盘在保洁上需要贵司去开荒的（可以聘请外包公司）
四、档案整理的人员，新楼盘有很多图纸、设施图纸、建筑图纸等等(你需要开发商配合交接的一大堆资料，太多了！）
以上是我的愚见！
祝贵司生意兴隆、大展鸿图！
⑼ 新成立物业管理公司进驻小区需具备哪些条件
1、选定项目经理
2、设立管理处
3、项目交底
4、编制入住筹备工作计划
5、确立物业用房与装修方案
6、组织机构成立
7、组建管理团队
8、OA办公系统启用
9、方案策划（物业服务方案/预算/承接查验/工程维保/成品保护/装修管理/保洁开荒/入住乔迁/个性化服务方案)
10、编制物资装备及VI配置计划
11、管理答辩会召开
12、服务供方选聘
13、入住资料编制与交印
14、承接查验方案实施
15、工程保修关系建立
16、财务手续办理（财务建账、收费与预算系统启用、收费许可办理）
17、物资装备配置到位，VI安装到位
18、公共关系建立（明确对接人）
19、备料收集
20、临时商家选聘与管理
21、成立装修管理小组
22、成品保护方案实施
23、保洁开荒方案实施
24、集中入住场地布置（含装修垃圾房建造）
25、支援人员进场时间与人员确定
26、公共能耗管理
27、筹备工作检查
28、集中培训及演练