⑴ 新房入伙需要准备什么东西
找了一些相关的资料,希望能够帮助LZ
1.切记查看“两书一表”(必须为原件而不是复印件)
向KFS素要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求KFS出具国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与合同有出入。
《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范伟作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收的具体技术指标、如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
《竣工验收备案表》一定要仔细查看各个分项有没有都备案,有关部门是否出具了永久性水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。
2.检查房屋结构及面积
首先检查售楼合同中的附图与房屋情况是够一致;房屋结构是否和原设计图相同,其次应查看是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3.先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前KFS能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主现在收房文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年
的物业管理费和产权代办费用等,方可办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。为了避免这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈交给KFS并让其签收,以免留下后患。或者在收房文件上注明“室内情况尚不清楚、楼房状况未明”等字样。
毛坯房验房程序:
1.全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;
2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)电气设备(配电箱、柜、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成,并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道还应进行通水、试压、通球试验等验收工作。
4.检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
5.户门、板缝结合
6.防水层,24小时蓄水测试
7.地漏于泛水坡度
8.各种房间水泥地面基层标高、空鼓等
验房时注意问题及简单操作方法
1.检查厨房烟道、卫生间通风情况。
2.验电(灯具、插座、开关箱、有线电视插座、宽带插座、电话线路、可是对讲、紧急按钮、入户门铃。。。)
3.检查房屋有无倾斜、有无渗漏、裂缝。
4.检查窗户、管道安装、水压
验房常用必备工具:
1.量具:5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);万用表;多用螺丝刀
;2节5号电池、测电笔、手锤、小锤;大灯、小灯。
3.辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、火机、卫生纸、凳子、执笔。
⑵ 新房习俗送木材的讲究
新房落成,或购得新房,搬迁入户,被人称作“乔迁之喜”。关于“乔迁之喜”说法的来历,可追本溯源到我国流传至今最早的诗歌总集《诗经》。《诗经·小雅·伐木》云:“伐木丁丁,鸟鸣嘤嘤,出自幽谷,迁于乔木。”愿意是“鸟儿飞离深谷,迁到高大的树木上去”。 因此,“乔迁之喜”,大有“鸟择良木而栖,人择吉地而居”的意味。乔迁既然是喜事,自然也免不了一些宜忌,久而久之就形成了许多乔迁习俗。
我国地域辽阔,一山一水之隔的两地就可能拥有截然不同的人文风情,加上历史上行政区域的划分及不同政治文化的影响,各地也形成了不同的风俗。这在乔迁的风俗习惯和乔迁用物上也有明显的体现。
按照老北京的习俗,乔迁新居前首先要鸣放鞭炮。按老北京的说法是“新人新房头上三只鬼”,而放炮可以驱走恶鬼,保佑新宅安宁。现在看来,这种说法显然有些迷信成分。不过,鸣放鞭炮求吉利、希望新日子红红火火的追求是不可否认的。上海人在乔迁新居时除了放鞭炮,还会烧香。据说烧香不只是为了祈福,还为了安慰土地公公。因为新家占了土地公公的“地盘”,害他无家可归,所以就在房间的每个角落烧香,让他老人家享受香火供奉后可另觅新去处。由此可见,乔迁新居无论是燃放爆竹还是焚香供奉,与民间流传的根深蒂固的传统神鬼观念不无关联。
在乔迁新居时,各地除了仪式有所区别外,乔迁用物和使用顺序也有所讲究,各具特色,别有意味。
在浙江杭州、绍兴地区,乔迁中最先搬入的是发蓝。发蓝,是用彩纸糊的小竹篓,里面存放着头发等物,用于悬挂在厅室中柱的角顶。据说,最先搬入“发蓝”是取其发达之意。搬入“发蓝”后,再搬入梯子和晒小儿衣裤的“节节高”,取其步步登高之意。然后,再搬入吉祥草、万年青各两盆,柴米各一担,取“万年吉祥”、“柴米丰足”之意。其后,再搬神堂、祖先堂及箱笼杂物,主人焚香供奉,其他人则不得言语,叫做“闷声发大财”。
而在江苏扬州,乔迁新居又大有不同。扬州人管乔迁新居叫“进宅”。进宅前,先搬一盆吉祥草和万年青入户,以象征搬进新居后万事吉祥;其后,再放鞭炮,搬进家堂神龛,以求获得祖先庇佑;然后,将“子孙桶”拎进房,以期“子孙平安、万代绵长”;接着搬进家具,并在家具上放一些芝麻秸、安豆和芦柴等物,象征“节节高”、“安安稳稳”、“长远发财”等。可见,这搬迁用物和步骤每一步都很有讲究,意味深远。
乔迁新居的习俗和步骤在各地虽有所不同,但有一个环节是都免不了的,那就是“贺新居”。在乔迁新居之后,一般都有亲戚朋友上门致贺的习俗。在山东的城乡地区,这种贺新居的方式叫做“温锅”。“温锅”又称“温居”、“暖房”,指兄弟分家或一方迁进新宅者,邀请亲戚朋友前来认识新家门,受邀的亲朋好友携带着礼品前去庆贺,主人则设宴款待。
⑶ 风水中的新房开火是怎么回事
一、入住新房第一次开火有哪些讲究:
1、入住新房第一次开火,意思就是家里的炉灶要 打开,在一些地方是比较讲究的,去当地最旺的酒楼,借到家里的炉火的火种,自家的煤气灶用这火种引燃,不讲究的直接点灶开火就可以了,炒上几个小菜,叫上亲朋好友吃上一顿精心准备的入伙宴,朋友多家房人气就越足,点火目的就像一只沉睡的狮子,你把他叫醒才有能量!
2、入住新房时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖房,也称旺房旺屋,即生机之意。
3、入住新房时要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等。开床开火也是进房的另一个重要标志,必定要在进房入伙当天完成。
4、入住新房当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋房内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。
5、入住新房要"火庵",搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜,亮到你第三天搬进去,这叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里开始兴旺。一方面空气就开始流通,再下去呢,不好的也请他走开。"火庵"原本是指在盖房子前,对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。
二、入住新房风水其它禁忌:
1、家中有神位或祖先牌,要先搬入新屋。
2、搬屋需在日间进行,而且最好在入黑前完成,以免招惹邪灵。
3、入住新房当晚,应尽量留在新屋睡觉。如未能留宿,最好能够在睡床上躺卧20-30分钟才出外。
4、入住新房仪式的亲友越多越好,多点人气可收旺房之效。
三、入住新房的程序
1、清扫,提前几日或几月将房内打扫干净,以清除房内装修或其它秽物。此时可将房内窗户全打开一些时日,以清净掉装修或旧房中气味。
2、入住新房,柴火及米具先入房中。各地亦有一些其它当地风俗,亦可综合而为。其它家具随后搬入。柴即财。此即财到房,炉火为兴旺红火之义。此步要房主人或房主亲人所为,不能由他人代替。
3、旺房,即旺房五方土地神。俗间有云旺四角及中宫。祈福房运兴隆安康。可准备茶叶花米,及往生钱,香火,水果三牲等。
4、地师喝彩,结束,如无地师选择的话,可在旺房程序中说些吉利祈福话语。一般多喜讨他人吉语。如地师喝彩的话,地师功力亦大,效用亦灵。
⑷ 新房入住柴火用什么
在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为"柴"通财音,此举象内征"有财到宅",炉火亦有"兴旺、红火容"之义。哈哈,年此说不定你会大笑,什么年代了哪来的柴火?其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代的柴火。有一点要注明,传统上有"先入为主"之说,就是先入宅的人为主人的意思,所以放"柴火"绝不能由外人代劳。在入伙当日,亦讲究不能将宅内东西往外拿。
⑸ 新装修好房子第一天开伙的讲究
入住新房第一次开火有什么讲究
1、入住新房第一次开火,意思就是家里的炉灶要 打开,在一些地方是比较讲究的,去当地最旺的酒楼,借到家里的炉火的火种,自家的煤气灶用这火种引燃,不讲究的直接点灶开火就可以了,炒上几个小菜,叫上亲朋好友吃上一顿精心准备的入伙宴,朋友多家房人气就越足,点火目的就像一只沉睡的狮子,你把他叫醒才有能量!
2、入住新房时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖房,也称旺房旺屋,即生机之意。
3、入住新房时要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等。开床开火也是进房的另一个重要标志,必定要在进房入伙当天完成。做饭炒菜的话要用一块较肥的五花肉擦锅,意喻油水充足,肉多粮足之意。
4、入住新房当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋房内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。
5、入住新房要"火庵",搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜,亮到你第三天搬进去,这叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里开始兴旺。一方面空气就开始流通,再下去呢,不好的也请他走开。"火庵"原本是指在盖房子前,对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。
入住新房风水其它禁忌
1、家中有神位或祖先牌,要先搬入新屋。
2、搬屋需在日间进行,而且最好在入黑前完成,以免招惹邪灵。
3、入住新房当晚,应尽量留在新屋睡觉。如未能留宿,最好能够在睡床上躺卧20-30分钟才出外。
4、入住新房仪式的亲友越多越好,多点人气可收旺房之效。
入住新房的程序
1、清扫,提前几日或几月将房内打扫干净,以清除房内装修或其它秽物。此时可将房内窗户全打开一些时日,以清净掉装修或旧房中气味。
2、入住新房,柴火及米具先入房中。各地亦有一些其它当地风俗,亦可综合而为。其它家具随后搬入。柴即财。此即财到房,炉火为兴旺红火之义。此步要房主人或房主亲人所为,不能由他人代替。
3、旺房,即旺房五方土地神。俗间有云旺四角及中宫。祈福房运兴隆安康。可准备茶叶花米,及往生钱,香火,水果三牲等。
4、地师喝彩,结束,如无地师选择的话,可在旺房程序中说些吉利祈福话语。一般多喜讨他人吉语。如地师喝彩的话,地师功力亦大,效用亦灵。
入住新房在风水上有很多讲究,不管信还是不信,依然有很多人特别重视这一点,所以说,上述内容仅供有需求的人参考了解。
⑹ 入住新房第一次开火有什么讲究吗
想必大家在新房装修之后肯定很想入住,但其实不要急着在装修后入住,知道新房入住时有什么讲究吗。许多新房子将迎来入住的新主人,其中大多数都是年轻人,这个时候年轻人都已经结婚,甚至有的已经开始想要孩子了。新房装修后大家要注意的是关于新房入住的一些风水上的方面,如果能够做到这些说不定可以给大家的家庭带来好的运气。接下来就为大家介绍新房入住有什么讲究。
好日子也就是大家一般来说的黄道吉日,就是认为可以办某些事的吉利日子,首先确定新房子主人的生辰八字,然后来确定搬入新家的日子和具体时间。
1、在新房子入住有什么讲究呢,要先向新屋的土地地神打个招呼。这个行为在中国大部分区域叫做拜四角,在中国大部分地区都有做这个事情。使用这个方法来驱除虫蚁,污秽,大家不妨做做看。
2、大家在进入新房子前,新房入住有什么讲究呢,最好把房子里面可以装水的容器都拿出来。这样子可以在入住房子前,容器都装上水,等吉时一到,就可以做仪式了。家庭能够因为这个仪式而有财运。
1、当天的吉时到了的时候,需要准备让人出门口,接着在房子的大门口放一小串鞭炮。与此同时要让家里岁数最大的人端火盆带其他人进房子。
2、新房入住有什么讲究呢,在新人进入新房后,首先要做的是上香请当地的神明。接着把新买的锅碗放到厨房去,这样做就是把灶王爷请到家了。
关于新房入住有什么讲究就介绍到这里了,但其实新房入住不仅仅是这些风水上的方面需要注意装修后新房的气味,材料等问题,要知道很多新房的房主都是刚刚结婚的新人,可能正准备要孩子,需要谨慎注意新房的装修材料问题。上面就是给大家介绍的新房入住有什么讲究的事项了,其他的问题可以自行了解。
⑺ 新居入火要准备些什么呢
1、提抄前几日或室内打扫干袭净,将装修废料或其它秽物清除,并将所有窗户长时间打开,以清净装修或旧宅存有气味。
2、在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为"柴"通财音,此举象征"有财到宅",炉火亦有"兴旺、红火"之义。
⑻ 新房进火讲究
一般来说通胜上所标示宜入住的日期都是黄道吉日,用来入住是没有版问题的,一般在权时间上都是在早上5:00~7:00最好这个还要看日子,不光是看时辰跟朝向是无关的,如果时常没有克破的话,选好日子早上5:00~7:00进去有句俗话说越搬越亮就是这个意思。
⑼ 我们这的习俗进新房子要接火的怎么接好
你说的接火,在好多地方都有这种风俗。所为 接火、就是在般进新宅、新房子前,从老宅院内将火种引接到新宅房中【如将燃红的煤球、或木柴火接引到新宅、房中】,意为在今后的日子里天长地久、过的红红火火。