新房交房子首付需要什么手续费

『壹』 买房子交完首付还应该办什么手续

购买新房，在交完首付后还有很多手续要办：
1、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修版基金；
权2、进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；
3、带上购房合同、身份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；
4、按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。
在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经理全程指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。

『贰』 买房子首付要交哪些费用

买房子首付一般都是要求20.%到30%，按整套房子的总价值来说的首付款，其他的不用交

『叁』 够买房子除了交首付款还需要交其他什么手续费么

您好，很高兴为您解答。

购房新房，在签合同的时候只需要交纳首付款，等到交房的时候还要准备房屋总价款1%或1.5%的契税（国内各地分面积决定税率）还有3%的大修基金，以及初装费（各地不一）、登记费（80元），预存的物管费；基本上就这么多钱。

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『肆』 房子交首付的时候都需要交多少税 都什么税

1、需购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

2、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

4、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。

6、按揭还要发生以下费用：评估费,购房总价的0.2-0.5% ；保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费：贷款额乘以0.03% 。

7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

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税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

『伍』 买房子首付都包括哪些费用

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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购房首付的注意事项：

1、购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。

3、购房者买房交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

『陆』 新房交首付时都需要什么手续

需要提供自身的复贷款材料：
如已制婚需提供夫妻双方的：
1）身份证
2）户口本（或者夫妻双方的户籍证明）
3）结婚证
4）收入证明（公司盖章）
5）家庭无房情况证明（需要银行先开具证明，具体程序银行会告知）
如属于单身的，需要一方提供：
1）身份证
2）户口本（或者户籍证明）
3）单身证明（需要在当事人户籍所在地的民政部门开具）
4）收入证明（公司盖章）
5）家庭无房情况证明（需要银行先开具证明，具体程序银行会告知）

『柒』 购买新房，刚开始除了首付款还需要支付哪些费用需要办理哪些程序

除了首付款还需要缴纳税费、维修基金，办理产权手续、接房、水电物内业~
费用主要是契税容，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、抵押登记费120元；
维修基金按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

『捌』 买新房需要哪些手续除了首付还需要交什么费用

买房需要的手续：
第一步 看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等
第二步 签合同 确认买卖双方合法身份
第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

第四步 交房 按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

除了首付还要交的费用有：契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）；其他：交易价×3％ 交易手续费交易面积×3元 / 平方米 交易印花税交易价×0.05％ 产权登记费 个人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花税费 5元 / 证
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『玖』 新房交房后需要交哪些费用

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

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契税

1．房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

参考资料网络 ：新房交易税费