A. 目前芜湖的房价是多少
目前芜湖新房均价10650元/平,环比上月持平。在近期芜湖市房协发布的房地产市场分析报告也可以看版出权,此次疫情对房价影响较小,芜湖的住宅均价保持平稳。
目前来说,三线城市中芜湖房价也是排名靠前的,主要还是被周边城市带动的起来的。芜湖距离南京和合肥太近了,俗话说背靠大树好乘凉,可以享受到经济圈发展福利。芜湖不仅有大树,而且还有两棵大树,这几天尴尬了。芜湖轻轨建设速度快,加上合肥米字形交通,南京地铁城际铁路沟通。
芜湖市是三线城市,绿地等大房企纷纷拿地抬高房价,这个10000元每平超过许多三线城市。一方面确实位置好,未来潜力大,另一方面有市才有价,说明芜湖人有钱还是很多的。尽管大多都是外地人,有的是企业主,也有炒房团,更多的都是周边的省市居民。1小时铁路就到,这边还便宜一些不如买这边,一来二去就高了。
B. 芜湖现在房价怎么样
关于现在的二手房房价 “房价跌下去了,买!股票跌下去了,买!若干年后一看,还是听政府的话好。”近日,人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。 首先,2008年房价已经探底了,2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价,买的好的话,即便房价明年略有下降,但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 实际上,房价是由成本决定的,而最大的成本就是地价,地价低了,房价才能低,很多人都认为是开发商太黑了,其实大家仔细想想,政府愿意地价跌,没人买,也就没有GDP,也就没有政绩,也就没钱搞城市建设(北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业)。因此,我不认为政府会压低房价,肯定会托市,对低收入人来说,有安居房可以买,而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地,而现在需要偿还贷款的一手开发商来说,降价一部分回笼资金,偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候,你会发现价格就不会降了。对了,对于开发商来说,那不叫降价,叫优惠,因为大家都是买涨不买落的。记住一点,开发商不是活雷锋,他们是要最大化的赚钱的,赔本卖房是不可能的,要么挺过这个难关,要不让他变成烂尾楼,让银行和国家去背这个包袱。 很多买不起房子的人天天喊房价要跌,那是不可能事,他们连什么状况都搞不清楚,房价关系到有房人的利益,在中国是有房人多还是没房人多,肯定是有房人多。换句话说,房价再低,除了投资者想再买几套房的人也很少,房价再高,也有要买房的人。从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益,再说土地资源是有限的,只会越来越少,而人口越来越多,居住需求有增无减,所以房价是不会跌的,不信的人请拭目以待。 土地资源是不可再生资源,因此,赶上合适的,就马上出手。等有些等着用钱的卖家卖了房子,就不会有低价房了。所以,看准了,就下手。二手房的特点之一是唯一性,即相同的房子只会有一套,而相似的并不多。而且现在二手房价处于探底阶段,买房有很大的选择性,可以有充分的时间去选择自己满意的房子,当房价开始上涨时,往往会像股市一样,报复性反弹,这时大家会发现,卖方惜售,买方着急买,而房价会在短时间内很快爬升到一个相对的高位。 说实在话,老百姓总是想等着房价跌到最低谷再出手,捡一大便宜,这是人性缺失的体现,总说要最低谷,但知道什么叫最低谷么,最低谷的标准又是什么,这根本没有底线,因为人类的贪欲是无止境的,想捡便宜的总会想着明天的价格比今天低,那永远也没个底,而且目前金融危机席卷全球,很多行业受到冲击而不景气,导致大量的失业人员,这种情况下政府出手救市是必然的,而且政府对外总是宣称要帮助老百姓帮助广大人民,但实际情况大家都看到了,政府救的是能上缴国税百分之六七十的房地产商,而不是老百姓,因为政府是靠这些人养活,他不可能打压自己的衣食父母,所以我说现在看好就出手吧,房价现在开始短期回暖了,过这村可就没这店了! 不知道大家有没有看过《奋斗》,上面男主角说的一句话经典:“开发商不会赔本,现在让他们破产,欠的债都要银行来背,他们自己早就赚够了”政府不会让银行倒闭,为了保护城市经济,保护银行,政府只能出手救市。然后一部分笨蛋上当,把房地产救活了,老百姓,都牺牲了
C. 芜湖房价现在平均价格是多少一平米
在哪,,工程学院吗,,现在芜湖房价,如果你说的是安徽工程大学的话,附近房价6000左右,,,,
D. 安徽省芜湖市的房价在多少钱以平方哦 市区多少,偏一点的地方多少哦
我是地地道道的芜湖人
我住联大这边现在发展迅速
丝毫不比市区差
既然偏一点
开发区这边应该在3000~4000一平米
如果更偏应该在2000往上跑
不知道你想买哪的房子
买多大
我可以给你参考下大概要多少钱
E. 芜湖现在房价多少
芜湖现在房价大概是10000元——20000元左右一平米。
F. 芜湖现在市中心的房价大概多少钱一平方了
芜湖的消费水来平在全国算中源等,买房没的30 40万部大可能,租房子就简单多了。有卫生间 厨房的独立房子每月大概在350~以上 房屋地点越靠近市中心越贵 一般500块钱左右就能租个不错的了,你可以上网看一下房屋中介。
G. 安徽芜湖市房价怎么样
芜湖市区的房价按建筑面积计算,每平方米现在开盘的城东伟星城5000元左右;城南的柏庄丽城4200元左右,中央城4500元左右;市区新房价格5800元左右,二手房80年代的也要5000元。
房价不低哟,楼主加油,准备做房奴吧
H. 安徽芜湖的房价走势
最近一段时间房地产和股市是最热门的话题,因为家里拆迁,所以一直很关心芜湖房地产的一些情况,我也来谈谈自己的看法。
说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了一系列调控房价,所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、三山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大一部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,一定很好租房子的。
房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇一片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,三山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。
先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设,房价最近一段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,一但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘一拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发一个少一个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大一部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。
今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子!
本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
I. 芜湖最新房价多少,平均价格多少一平米
2019年芜湖的二手新房价各个区均价有差别的,以下是最新各区之间房价,可供参考版。
1、镜湖区均价:权13057元/m
2、弋江区均价:13283元/m
3、鸠江区均价:11876元/m
4、三山区均价:7837元/m
网络 芜湖二手房吧网页链接
J. 芜湖房价多少
房价的影响因素很多,如下:
个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量版、建造成本、物权业水平
环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等