北京购买新房需要交纳哪些税

Ⅰ 购买新房要缴多少税费

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示：

契税

首套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×1.5%

二套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×2%

多套：≤144平米，成交价×3%；＞144平米，成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户（由律师单独收取）

首年取暖费

高层：22元/平米×0.85

多层：22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

Ⅱ 北京市买新房，住宅/商办类项目都要交哪些税/费

新房需要缴纳的税/费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金。其中，住宅需要缴纳的税/费有契税和住宅专项维修资金，商办类项目需要缴纳的税/费有契税、印花税和住宅专项维修资金。

北京新房住宅契税征收标准

举例：

购买首套93㎡的住宅，网签价300万，需要交多少契税？

90㎡以上，契税需要缴纳网签价的1.5%，即需要300万×1.5%=4.5万。

2.住宅专项维修资金

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。”

多层住宅、非住宅指的是地上结构最高层数为6层（含）以下的建筑，高层住宅、非住宅指地上结构最高层数为7层（含）以上的建筑。

需要注意的是，地上结构最高层数的界定，是按照最高层数界定的。比如一栋有4个单元的高楼，1单元6层，2单元7层，则此楼的业主，按照7层，即高层住宅的指标缴纳住宅专项维修资金。

举例：80㎡，8层的住宅，住宅专项维修资金需要交多少？

8层住宅为高层住宅，200元/㎡，则那么需要交200元/㎡×80㎡=1.6万元的住宅专项维修资金。

二、商办类项目要交哪些税/费？

需交契税、印花税和住宅专项维修资金。

1.契税

商办类项目的契税，交税比例是固定的，与首套、二套，面积大小均无关系，即为网签价的3%。

举例：网签价300万的商办类项目，契税要交300万×3%=9万。

2.印花税

印花税需交网签价的0.5‰，举例：网签价300万的商办类项目，印花税要交300万×0.5‰=1500元。

3.住宅专项维修资金

商办类项目的住宅专项维修资金缴纳标准同住宅。

新房需要缴纳的税费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金；二手房需要缴纳的税费种类为契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、综合地价款等。在购房前，购房者可以先把税费算清楚，做好资金准备。

来源：《北京市住宅专项维修资金管理办法》

该内容仅在北京适用

Ⅲ 北京新房交易税费有哪些标准如何

北京新房交易税费有哪些？如何计算？征收标准是什么？小编为您搜集了北京新房交易税费的相关资料，以供参考。

北京新房交易税费

新房税费：

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)

①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。

④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收；单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。

⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。

⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。

其中，北京市普通住房标准为：

(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

缴交税费二：住房维修基金

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套；非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。

（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 购买新房需要交哪些税费！

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取专1%，90平米（属包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

Ⅳ 买新房要交哪些税 买房七大税费收

新房交税一般指新房交易税费，需要交：

一、契税：

1、缴纳契税比例约为房款版总金额的1.5%；

144平米以下权普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。

二、房屋维修基金：

大修基金约占购房款的2%-3%。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费：

以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用：

1、住宅 建筑面积 X3元/㎡

2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

Ⅵ 现在北京新房税费要交哪些

在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，版 契税：首次购房，并为90平米权以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3% 公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。 其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费（一般为80），产证印花（5元/权属人）

Ⅶ 买新房要交哪些税

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示：专

契税

首套：≤属90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×1.5%

二套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×2%

多套：≤144平米，成交价×3%；＞144平米，成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户（由律师单独收取）

首年取暖费

高层：22元/平米×0.85

多层：22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

Ⅷ 北京新房税费包含什么计算方法都有哪些

楼市火爆，引新房成交量不断提升。购房者在购买了房屋后，都需要到房管局办理一定的手续，那么北京新房税费主要包含哪几点？计算方法都有哪些？下面，小编为您做个简单的介绍。

北京新房税费

新房税费主要包含以下几点：

一、契税

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

二、房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

四、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用：

1．住宅建筑面积 X3元／㎡

2．非住宅 建筑面积 X11元／㎡

北京新房交易税费计算方法

买方：

1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交总价×0. 05%

3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

（以上回答发布于2013-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅸ 请问北京买房子要交哪些税需要给列举

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费专：
1、
契税：房款的1.5%
（面积属在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
中原地产
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Ⅹ 北京买房子需要交多少的税

买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的内需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房容的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（卖方人交，但是所有人都会转移到买方）