首套新房50万交多少税费

⑴ 买50万元的房子,要交多少税金

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍

以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。

同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×

建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

1、新房：
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%

维修基金：购房总价的2%-3%；

2、二手房：
个人所得税：1%满五年免征（卖方）；

契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；

营业税：5.6%满五年免征（卖方）；

交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方）

(1)首套新房50万交多少税费扩展阅读

计税依据

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。[2]

二、计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

⑵ 买的首套新房132平米,总价50万,房产税应该交多少钱

首先明确：购买房屋与房产税没有任何关系，至涉及缴纳印花税（产权转移书据版）、契税
1，契税：权国家法定税率3%至5%，各省不一，建议你咨询当地地方税务局，并咨询当地普通标准住宅的面积标准（国家法定面积120平方米，各省在20%范围内可以上浮）！
若是普通标准住宅，你可以看下自己之前是否无房（不是首次购买啊），若无，请当地房管部门出具无房证明，可享受减半征收契税。

2，印花税（产权转移书据），税率0.05%，住房免征，对商铺不免！

⑶ 首套新房交哪些税

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房：
主要是契税，根据版面积权大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

⑷ 首套房60万RMB房子 要交多少税费 谢谢！

买房主要就是交契税，90平米以下是房屋总价的1%，60W就是6000了。
还有一个不是税，但属于费，那就是公共维修基金，这跟当地建筑造价有关系，每平米几十，也得要大几千

⑸ 购买新房要缴多少税费

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示：

契税

首套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×1.5%

二套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×2%

多套：≤144平米，成交价×3%；＞144平米，成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户（由律师单独收取）

首年取暖费

高层：22元/平米×0.85

多层：22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

⑹ 买新房需要缴纳多少税

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示：

契税回

首套：≤90平米，成交价答×1%；＞90平米，成交价×1.5%

二套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×2%

多套：≤144平米，成交价×3%；＞144平米，成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户（由律师单独收取）

首年取暖费

高层：22元/平米×0.85

多层：22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

⑺ 购买新房需要交哪些税费！

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取专1%，90平米（属包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

⑻ 50万的房子要交多少税

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税专：90平方以下1%；90平方到属144平方1.5%；144平方以上3%；

在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。

利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。

⑼ 买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：

主要是契税，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

拓展资料

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。