❶ 湖北省大冶市还地桥,买房交了首付可以拿到钥匙吗
keyi 可以的
❷ 大冶周边十万左右的还建楼或二手房有卖吗
首付10万，也就是说总价在33万左右，60平方 33万，我相信是 没有的。
❸ 大冶市房子最好的小区是哪里现在买新房或者二手房在哪个楼盘买最好
新房分两种，一种是现房、一种是期房，反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说，新房开发也会分另外两种，一种是毛坯交付，就是后期需要你自己去装修的，另外一种就是精装修的。
如果要买一手房，那自然最好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。
至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，居住舒适感会好很多。缺点就是，总房价提高，首付成本增加（以100平房子为例，单价10000一平为例，毛坯总价100万，首套房首付3成，首付30万；而精装修，以2000一平的标准，100平的房子，120万，首付36万）原本也还好，毕竟装修也贷款了，但是开发公司的精装是有水分的(以2000一平的装修标准，有些开发商成本可能也就800-1000，另外一部分就作为利润点了）
如果是二手房，也分两种，一种是交付不久是二手新房，一种是时间相对比较久一点的二手房（也有时间很久，超级老的二手房，暂且就不考虑了）。
很多二手房的话，基本上都是住过，带装修的，装修根据时间以及房东当时装修的花销，会呈现不同的样子。老一点的二手房的话（排除地段因素考虑），价格相对会实惠些，但装修比较差，可能还是需要你自己重新装修过，而且老小区想多内容管理比较混乱。新一点的二手房（交付几年内的，同样撇除地段因素），价格相对会高些，但新小区相对来说内部管理、绿化等方面会好很多。如果你觉得装修很麻烦，可以考虑交付5年内的房子，装修相对来说也还比较新，可以直接入住，如果家庭成员嫌弃别人的装修风格之类的，可以选择近几年交付的二手毛坯新房。
还有一个问题就是税费的问题，新房税费就相对比较少，90平以内，总房款1%的契税，90-144平，总房款的1.5%契税，144平米以上，总房款的3%契税（以上均为首套房情况），其他费用比较少，就不计入内了。还有就是首付比例相对比较低，首套3成，二套的话看各地情况，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契税外，二手房2年内（房东拿到房产证不满2年），需要你额外缴纳5.6%的营业税，满2年的话不需要缴纳，不满5年需要额外缴纳1%的个人所得税，满5年且该房产为房东的唯一一套房产，可免1%的个人所得税。
另外，二手房会有个评估价。以一套100万的房子为例，正常新房（按首套计算），首府3成，30万即可；但二手房有些不同，房东将房产以100万的价格出售给你，但你贷款的话，银行会对房屋进行评估，100万的房子，假设银行评估价为80万（银行需要控风险），80万首付3成，24万，那么银行会贷款给你56万给你，那么100万的房子，银行给你贷56万，那你的首付款就变成44万了，首付比例变高了，压力相对会比较大。
❹ 湖北大冶普通职工如何贷款买房啊
购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。贷款年限为1-30年。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❺ 大冶房价会跌还是涨
昨天有新闻：“海口拟率先停止执行限购令。”今天又出新闻：“否认叫停楼市限购令”。调控发展到了今天，大家都已看到，楼市基本陷入一种胶着僵持状态，有钱人被限制购房，没钱人又难以贷款购房，地产商不愿降价卖房。成交量萎缩也就成了必然，成交量萎缩房价就会降下来吗？我看未必。在通货膨胀未对中国经济形成致命危机的形势下，顶多房价在微跌之后又来个快速的报复性反弹。
与其用“一刀切”的限购令让大家都陷入僵局，为何就不能用温和一点的政策来疏通楼市这种僵持局面呢？取消“一刀切”的限购令乃是明智之举。 以下列出几条个人观点：
一、取消限购令，放松首套房贷的审批、发放。恢复原来二成首付，严格对首套房的认定，严厉打击投机分子弄虚作假，有效引导首套房刚需消费者购房。
二、严厉控制二套房货审批、发放，二套房首付提高至8成，杜绝三套房贷款。坚决堵死投机分子贷款炒房。
三、正确引导有钱人购房，只要有钱付全款，你买三套四套都可以，有效释放通胀预期下投资者的投资需求。
四、二手房升值利润的合理分配。制定二手房利润所得税，原则上二手房升值低于银行利率150%的利润归投资者所得，升值超过银行利率150%以上国家全额征收，这样既可保证投资者的合理所得，又可控制投资者的恶意炒房获取暴利。
五、二手房利润所得税作为专项资金，用于在可能发生金融危机或其他突发危机引发楼市泡沫破裂或崩盘造成首套房的业主资不抵债，无法偿还银行贷款时的救助，真正做到还利于民。
六、推广房产税的征收范围，特别加大对购买已超过三年的三套及以上空置房产的征收额度，加大投资者三年以上空置房产的持有成本。
七、加大对地产商捂盘行为的打击力度，加速楼市流通。
八、加速经适房和保障房的开发，以保证低收入群体的住房供给。
上述只为个人观点，如能实行，房价暴涨几无可能
❻ 请问 黄石大冶的二手房楼梯房90平总价41万首付大概多少,税费要多少呢
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网
❼ 我能在大冶用住房公积金贷款买房子吗
您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。